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東京カンテイのマンションデータ新タワー効果、今は未知数

2009-09-10T17:41:00.001+09:00

京成押上線の掲載5駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、127.2万円。1年前に比べて8.0％下落、金額にして11万円値下がりした。事例数は199件（54件減少）、平均築年数は前年と同じ14.8年。平均専有面積は59.1平方メートル（同54.6平方メートル）だった。

四ツ木を除く全駅が値下がりし、下落傾向が顕著となっている。四ツ木の値上がりは、昨年下落した反動と築年数の若返りが主な要因のようだ。

押上の平均専有面積は63平方メートル（前年比13.6平方メートル増）。大型物件の割合が増したようだが、築年数が古くなったこともあり23万円値下がりした。東京スカイツリーの完成に伴う地価上昇を見込んで不動産を購入する動きは、活発化していないとみられる。ただ周辺では、70平方メートル程度のマンションの希少性が比較的高い。再開発が進み大型の新築物件の需要が強まれば、それに連動する形で中古市場に影響が出る可能性もあるだろう。いずれにしても完成まで2年以上あるため、開業効果は現段階で未知数と言える。

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東京カンテイのマンションデータ不況無縁のニーズ取り込む

2009-09-02T17:20:00.000+09:00

東武野田線の掲載12駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、68.1万円。1年前比で0.9％上昇、金額にして0.6万円値上がりした。事例数は423件（33件減少）。平均築年数は16.7年（1年前18.4年）で1.7年若返った。平均専有面積は71.7平方メートル（同71.0平方メートル）だった。

郊外を環状に走る同線。価格相場が比較的手頃なため、結婚や親との同居など不況に左右されにくい住宅購入ニーズの受け皿の役割を果たしている可能性が高い。事例数が少ない（平均35件）こともあり、需給のバランスが取れているようだ。

特に、北大宮～岩槻の値動きが好調だが築年数が若返った影響も大きい。同様に,新船橋も築年数が約7年と大幅に若返り、100万円台の大台に乗り上げた。このほか平均専有面が7ｍ2程広くなっていることから,大型物件の事例数増も価格宇上昇につながったと見られる。また、JR総武線および京成線が通る船橋の隣駅という立地の優位性も大きく,今後の動きに注目したい。

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東京カンテイのマンションデータ下落色濃い東武2線

2009-08-25T17:52:00.001+09:00

東武亀戸線の掲載2駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、131.5万円。1年前に比べて4.4％下落、金額にして6.0万円値下がりした。事例数は48件（9件増加）。平均築年数は14.3年（1年前13.3年）で1年年長化し、平均専有面積は61.1平方メートル（同63.6平方メートル）だった。曳舟と亀戸を結ぶ全5駅の同線。都内では比較的割安に住宅を購入できるエリアとして、主に1次取得層の需要が底堅い。ただ他線と同様に景気後退の影響を受け、沿線価格は下落基調となっている。

小村井は7万円値下がり。築年数は約2年年長化したものの、引き続き10年未満を維持している。築浅物件が中心のようだ。

東武大師線の大師前駅は103万円。1年前に比べて6.4％、金額にして7万円値下がりした。築年数が約2年若返り、事例数は3件マイナスの51件。平均専有面積は前年とほぼ同水準の61.7平方メートルだった。

前回に引き続き100万円台を維持。ただ築年数が若返ったうえでの値下がりで、下落基調にあるのは確かだ。

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東京カンテイのマンションデータ川越　駅周辺に築浅多数

2009-08-19T12:04:00.000+09:00

東武東上線の掲載24駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は96.6万円。1年前に比べ7.6％、金額にして7.9万円値下がりした。ただ、約半数の駅では2年前よりも高単価を記録している。

事例数は115件減少し2055件だったが、増えた駅もいくつかある。特に朝霞（36件増）、川越（27件増）、坂戸（25件増）で大幅に増加した。

平均築年数は18.8年（1年前17.9年）、平均専有面積は60.1平方メートル（同59.0平方メートル）。

都心寄りでは50平方メートル前後、和光市以北では60平方メートル以上の駅が多く、和光市、朝霞台、ふじみ野では70平方メートルを超えた。

北池袋や下板橋では、平均専有面積が年々広くなっていることからファミリー向け物件が増えているようだ。ただ、特に下板橋は22万円と大きく下げており、下落基調にある。

その一方で、中板橋～上板橋は比較的堅調な値動きと言える。いずれも1万～7万円の小幅な値下がりにとどまった。上板橋に関しては、築年数が2、3年若返った影響も大きいと見られる。

志木は8万円下げ、再び100万円を割った。ただ川越に次ぐ事例数があり、今後の動向に注目したい。

100万円台を維持するふじみ野には、築浅が集まっている模様。価格も5万円上昇し安定推移している。

沿線最多の事例数となった川越。駅周辺には、建設中を含め15～20階建て規模の築浅マンションが立ち並ぶ。今後築年数に若返りが見られそうだ。

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東京カンテイのマンションデータ副都心線効果、鮮明に

2009-08-05T16:15:00.000+09:00

東京地下鉄有楽町線の掲載7駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、155.7万円。1年前に比べて2.1％、金額にして3.4万円下落したものの、下落幅の大きな駅が目立つ都心の沿線では珍しく堅調に推移している。

事例数は292件（56件減少）、平均築年数は15.3年（1年前15.9年）だった。

平均専有面積は58.5平方メートル（同57.8平方メートル）。全体的に広くなっており、2年前比でみると小竹向原（13平方メートル増）、平和台（13平方メートル増）、地下鉄赤塚（17平方メートル増）で特に変化が大きい。

沿線が堅調な要因は、池袋と渋谷を結ぶ東京地下鉄副都心線（08年6月開業）の開通効果とみられる。有楽町線とは、池袋-和光市間の駅が同一だ。開通の影響は、都心寄りの平和台周辺までに顕著に表れており、小幅な値下がりにとどまる駅が目立つ。

特に小竹向原は25万円と大幅に上昇。急行停車駅である点が寄与したようだ。このほか今回のデータでは対象外だが、同じく急行の止まる和光市でも価格を上げている。

また、池袋の隣駅である要町は引き続き築年数が若返る可能性が高い。

地下鉄赤塚と地下鉄成増は、それぞれ13万円、11万円と値下がりした。両地域共に戸建てが中心。畑が多数見受けられ、近辺には赤塚城跡が残る都立赤塚公園もあるなど、緑が豊かで静かな住環境の広がるエリアだ。

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東京カンテイのマンションデータ築年数、若返りの動きも

2009-07-29T10:27:00.000+09:00

都営三田線の掲載11駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は119.3万円で、1年前に比べて9.1％、金額にして11.9万円値下がりした。

事例数は832件（37件増加）、平均築年数が21.4年（1年前19.6年）で約1年古くなった。平均専有面積は51.8平方メートル（同53.2平方メートル）でやや狭くなったものの、広くなった駅もいくつかみられる。特に板橋区役所前は約7平方メートル広くなっており、ファミリー物件の流通量が増えている実態が読み取れる。

また同駅は、他駅がすべて値下がりした中で唯一横ばいだった。築年数を経ているにもかかわらず2年前比では値上がりしており、堅調に推移していると言える。

また、沿線全体を通して比較的老朽化した物件が多く、特に志村坂上以北は古い団地やマンションが目立つ。

その一方で、新築供給の動きもある。直近では志村三丁目周辺で、ファミリー向け中規模マンションの募集が始まる予定だ。

沿線は大手町や日比谷方面に通じるほか、00年には東急目黒線と相互直通運転を開始。利便性の向上に伴う住宅需要を見込んで、板橋区役所前や本蓮沼、志村坂上などで物件の供給が進んだ。当時の物件が、今後中古市場に出回ると予想される。

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東京カンテイのマンションデータ 2線共に売事例増加

2009-07-22T17:16:00.000+09:00

JR高崎線の掲載5駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、59万円。1年前に比べて14.7％下落、金額にして10.2万円値下がりした。

事例数は352件（48件増加）。平均築年数は17.8年（1年前16.0年）で、平均専有面積は69.1平方メートル（同67.3平方メートル）だった。

全駅で築年が古くなり、値下がりした。北本を除く4駅は2年前の水準に比べても下げており、下落傾向がはっきりと読み取れる。

宮原と上尾では、数年前のミニバブル時に新築マンションが一定量供給されたことから、今後築年数が若返る可能性もある。

北本では、バブル期に1次取得者向けのファミリータイプが比較的多く供給された。そのストックが現在流通しているようだ。

JR川越線の掲載3駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は68.3万円。1年前に比べて16.7％下落、金額にして13.7万円値下がりした。

事例数は154件（30件増加）。平均築年数は15.8年（1年前14.8年）で1年古くなり、平均専有面積は66.7平方メートル（同71.2平方メートル）で、やや狭めの物件にシフトしたようだ。

大宮から1駅の日進は、前年から13万円下げたものの2年前とほぼ同水準に落ち着いた。同線は埼京線に直通しており、快速を利用する場合、日進-新宿間の所要時間は約35分。アクセスの良さが価格を下支えしているとみられる。

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東京カンテイのマンションデータ上昇基調との判断は早急

2009-07-14T17:14:00.000+09:00

JR東北本線の掲載8駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、77万円。1年前に比べて3.6万円値上がりした。事例数は293件（50件減少）。平均築年数は16.3年（1年前17.8年）で1年半若返り、平均専有面積は73.3平方メートル（同68.6平方メートル）と広くなった。

今回沿線平均は値上がりしたが、これをもって上昇基調に転じたとは判断し難い。不況を機に、同線を含む山手線の北側エリアで割安感が出ているが、一次取得者を主なターゲットとする手頃な物件の供給が進むと、地価の上昇にはつながりにくいと考えられるためだ。

都心寄りの尾久は4万円上昇したが、築年数が約5年と大幅に若返った影響が大きいとみられる。

尾久以外の駅周辺では、マンションの流通量自体が少ないため、市場に出た物件の面積が広めだった場合など単価の動きに直結する可能性が高い。今回は、約13平方メートル広くなった東大宮などがこの例に当てはまる。

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東京カンテイのマンションデータ築古増え全駅値下がり

2009-07-08T17:49:00.000+09:00

JR埼京線の掲載12駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、110.7万円だった。1年前に比べて11％、金額にして13.6万円の下落となった。事例数が908件（35件減少）、平均築年数が16.4年（1年前14.6年）でやや年長化し、平均専有面積は64.7平方メートル（同64.3平方メートル）でほぼ変化なしだった。

前年の上昇基調から反転し、今回は全駅が下落した。また、2年前の水準よりも下げたのは8駅に上る。昨秋から続く不況の影響に、築年数の年長化も加わり、下落傾向に拍車がかかったようだ。

その中で、2万円下落と下げ幅が最も小さかったのが浮間舟渡。築年数の若返りが要因とみられる。

ほかに、武蔵浦和の動きも比較的堅調だ。築年数がやや年長化したものの、下げ幅は5万円にとどまった。

一般に、景況が不透明な時には、都心部に近く比較的手頃な価格での土地取得が可能なエリアが、一次取得者向けの物件を企画する際に重宝される。そうした新築供給の機運に、中古の価格も引っ張られる形で安定する場合は多い。武蔵浦和もそうしたケースに当てはまる可能性はある。

周辺駅に比べて相場が高めの北与野は、比較的新しく開発された新都心エリア。大宮の隣駅という立地上の優位性に加えて、面積が広いなど条件の良い物件が多いことが価格形成に寄与しているようだ。

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東京カンテイのマンションデータ　値頃感が魅力　開発進むか

2009-07-01T16:13:00.000+09:00

東武伊勢崎線の掲載20駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は83.8万円。1年前と比べ4.9％、金額にして4.3万円値下がりしている。

平均築年数は16.8年（1年前17.5年）でやや若返った。平均専有面積は65.6平方メートル（同63平方メートル）、事例数は1492件（111件減）だった。

上昇6駅、下落13駅、横ばい1駅。上昇した駅についても、1万～13万円の小幅な値上がりにとどまっている。

その中で曳舟が2年連続で上昇し、東向島、西新井を抑えて沿線最高値をマーク。築年数の若返りが価格に反映したとみられる。

そのほか、築年は若返っているものの、値下がりした駅が目立つ。西新井、竹ノ塚、谷塚、新越谷などだ。

元々工業地域として発展してきた同沿線。住宅開発も活発だったが、古い団地が多く、他路線と比べて交通利便線が高い割に価格が手頃という特徴を持つ。

ただ不況の影響を受け、住宅に関しても価格を重視する傾向が強まっている。手頃さに加えて、草加周辺までは都心への通勤圏内であり利便性も高いことから、特に一次取得者層に向けてマンション供給の動きが加速する可能性もある。

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東京カンテイのマンションデータ　沿線全体に築浅増える

2009-06-24T16:53:00.000+09:00

JR京浜東北線の掲載11駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、117.4万円。1年前と比べ3.5％、金額にして4.2万円値下がりしている。平均築年数は17.6年（1年前18.2年）で1.6年若返り、平均専有面積は62.1平方メートル（同59.2平方メートル）、事例数は1840件（138件減）だった。

上昇2駅、下落8駅、横ばい1駅。沿線は下落基調に転じたが、平均築年数は若返っている。

王子は築年数が約1年若返ったが、14万円値下がりした。ただ、新築マンションはコンスタントに供給されている模様。都心に近い割に安めの価格水準が、主に1次取得層の需要を取り込んでいるようだ。

一方で、隣駅の東十条が好調だ。2年連続で上昇し、沿線最高値の168万円を叩き出した。比較的良好な住環境が、人気の要因と考えられる。

下落傾向の川口～南浦和は、市況を顕著に反映しているようだ。南浦和は100万円台を割り、築年数も平均を約2年上回った。

浦和や与野には築浅物件が目立つ。背景には、01年のさいたま市誕生（大宮市、浦和市、与野市が合併。05年に岩槻市が編入合併）及び政令指定都市への移行を機に、その前後からマンション開発が積極的に進められた経緯があるとみられる。

また、大宮は今回小幅な価格変動だったが、膨大な物件ストックがあることから、今後の動向に注目が集まる。

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東京カンテイのマンションデータ府中、供給増続く見通し

2009-06-16T17:20:00.001+09:00

前回に続き、京王線の調布～京王八王子間より13駅を取り上げる。3.3平方メートル当たりの平均価格は、116万円。1年前に比べて9.7％下落、金額にして12.4万円値下がりした。事例数は606件（233件減少）。平均築年数は18.2年（1年前16.6年）と年長化し、平均専有面積は66.6平方メートル（同66.9平方メートル）でほぼ変化はなかった。

前年の上昇基調から反転したが、2年前の水準より下げたのは5駅のみ。また、約半数の駅で築年数が年長化しており、築浅の供給が一段落した印象を受ける。

調布は16万円値下がりし、2年前と同水準に。ただ、築年数はほぼ変わらないため、下落基調にあると言える。

次駅の西調布は、平均築年数が平均を大きく下回り、築浅物件が集まっている。特急を利用した場合、調布で各駅停車に乗り換えて1駅という利便性の高さが魅力となり、供給増につながっているようだ。ただ価格は2年連続で下げており、下落基調にある。

一方で、比較的堅調に推移しているのが府中。16万円値下がりしたが、築年数の年長化による影響とみられ、長期的な下落傾向とは異なるとの見方も強い。駅前開発が活況を呈しており、大型百貨店などの商業施設と共にマンション供給も進んでいるようだ。新宿から約20分（特急利用の場合）とアクセスも良く、高いポテンシャルに注目が集まる。

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東京カンテイのマンションデータ駅前開発進む国領に注目

2009-06-10T17:12:00.001+09:00

京王線全27駅のうち、今週は笹塚から布田までの14駅を取り上げる。3.3平方メートル当たりの平均価格は163.5万円で、1年前と比べ10.7％、金額にして19.5万円値下がりし、下落基調に転じた。平均築年数は21.2年（1年前19.9年）、平均専有面積は54.9平方メートル（同54.7平方メートル）、事例数は853件（161件減）だった。

下高井戸が唯一14万円上昇したが、築年数の若返りによる一時的な値動きである可能性が高い。

その一方で、築年数にあまり変化がない上北沢が35万円と大きく下げた。08年に高騰した反動とみられる。また、都心に近い割に戸建て住宅が多いという地域特性を持ち、マンションは離れた物件が中心となるため、価格が上昇する要因は現時点で見当たらないようだ。

同駅と似た傾向は、千歳烏山でもみられる。物件供給は増えているものの、駅から遠い物件が大半を占めており、大きく値上がりする可能性は低いと言えるだろう。

それに対して、将来性を見込めるのが国領。昨年に高騰した反動と築年数の変化を受け、今回36万円下がったが、超高層マンションが建設されるなど駅前開発が進んでおり、活況を呈し始めた。今後の動向に注目したい。

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東京カンテイのマンションデータ　是政、一橋学園に築浅豊富

2009-06-02T18:31:00.002+09:00

京王高尾線の掲載2駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、65.5万円。1年前に比べて19.1％下落、15.5万円値下がりした。事例数は76件（53件減少）、平均築年数は22.8年（1年前17.7年）、平均専有面積は73.3平方メートル（同70.9平方メートル）だった。

狭間が2年前比で32万円と大きく下落している。周辺では、築年数が古く1000万円を切る物件も多いようだ。

一方のめじろ台は、戸建て中心のエリア。マンションは駅から離れたバス便物件が大半を占めるため、価格上昇につながりにくいとみられる。

西武狭山線の下山口は、築年数が約4年若返ると同時に3万円値下がりした。やや下落基調にあると言えるだろう。

西武多摩湖線の一橋学園は、特急の停車駅でもあるJR中央線の国分寺から1駅。交通利便性に比較的恵まれていることもあり、90年代後半からマンション供給が活発化した。当時の物件が現在流通しているとみられる。

同様の動きは、西武多摩川線の是政にも当てはまる。90年代後半以降、物件がコンスタントに供給されていることから築浅物件のストックも豊富とみられ、単価上昇につながっているようだ。

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東京カンテイのマンションデータ　急騰の反動、24万円下げ

2009-05-27T12:23:00.001+09:00

京王井の頭線の掲載10駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、210万円。1年前に比べて10.5％、金額にして24.6万円と大きく値下がりした。07、08年はミニバブルの影響を受け価格が高騰し、その反動で今回大幅に下落した形だ。

事例数は435件（74件減少）、平均築年数はややかさみ18.5年（1年前16.7年）、平均専有面積は57.9平方メートル（同57.5平方メートル）だった。

渋谷と吉祥寺を結ぶ同線は、京王各線の中でも高級住宅地エリアを縦断する線として、高い単価水準を誇る。

また、全体的に用途地域の規制を受けるエリアが多く、高井戸を除く浜田山以西では戸建てが中心となっている。

唯一永福町が16万円値上がりしたが、築年数の若返りによる一時的な上昇との見方が強い。新築マンション建設の目立った動きもなく、上昇基調に転じたとは言えないようだ。

一方、池ノ上が2年連続で下落。300万円目前だった2年前から、50万円以上値下がりしている。ただ、築年数は若返り、平均を下回った。

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東京カンテイのマンションデータ車通勤に便利な羽村

2009-05-19T17:20:00.001+09:00

ＪＲ青梅線の掲載10駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は80.5万円。1年前と比べ10.3％、金額にして9.2万円値下がりしている。昨秋から続く不況の影響を受け、沿線は下落基調に転じた。

平均築年数は16.0年（1年前15.0年）、平均専有面積は61.2平方メートル（同62.5平方メートル）、事例数は308件（122件減）だった。

西立川が沿線で唯一100万円台を維持した。ただ、25万円と大きく下げると同時に、築年数も年長化している。国営昭和記念公園の目の前に位置する同駅周辺では、マンションは南側に点在する程度。目立った開発の動きも見られず、今後単価が100万円を切るとの見方もある。

唯一上昇したのは、9万円値上がりした羽村。駅周辺は住宅街を形成しており、工業地帯にある中神や拝島、また米軍基地を有する福生とは対照的だ。また車の場合、八王子、立川までの所要時間はそれぞれ約30分と比較的近く、両エリアに通勤する層の居住地として需要が底堅いとみられる。

大幅な値動きではないにしても、車通勤者にとっての利便性の高さが、価格の堅調な推移に寄与しているようだ。

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東京カンテイのマンションデータ玉川上水　築浅増える兆し

2009-05-13T16:57:00.001+09:00

西武拝島線の掲載6駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、94.5万円だった。1年前に比べて3.6％、金額にして3.5万円下落した。

事例数は179件（96件減少）。平均築年数は15.3年（1年前15.4年）で前年とほぼ変わらず、平均専有面積は68.2平方メートル（同64.7平方メートル）とやや広くなった。

玉川上水が唯一上昇し、18万円値を上げた。付近は学園都市として知られるエリアだが、近年一次取得者向けのマンション建設の動きが進んでいるようだ。今後も築浅物件の供給が続き、100万円を超える水準で推移する可能性が高い。

都心寄りの荻山と小川は、もともと戸建て住宅が中心のエリア。それぞれ3万円、13万円値下がりした。不況による買い控えの影響とみられる。

ただここ数年、両駅とJR中央線の間に位置する青梅・五日市の2大街道沿いに、大型スーパーなど商業施設の出店が相次いでいる模様。それに伴い、全戸数分の駐車スペースを確保したマンションが建ち始めているようだ。JR立川駅よりも都心に近い立地特性も考慮すると、今後注目に値するエリアと言えるだろう。

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東京カンテイのマンションデータ　両線共に12万円値下がり

2009-04-14T14:23:00.001+09:00

東急世田谷線の掲載3駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は199万円。200万円を割り込み、1年前に比べて6.0％下落、12.7万円値下がりした。事例数は61件（2件増加）、平均築年数は21.8年（1年前20.2年）だった。平均専有面積は63.4平方メートル（同51.1平方メートル）となり、広めの物件が増加したようだ。

松陰神社前が2年連続で値上がりした。200万円台の大台に乗り、2年前比で約60万円上昇している。

一方で若林が前年の上げ幅を大きく上回って値下がりした。上町は下落したものの、200万円台を維持している。

また、松陰神社前では築年数の若返りも見られた。前年まで、若林、上町と10年以上の開きがあったが、今回は両駅の築年数が年長化したこともあり、年数差が大幅に縮まっている。

東急大井町線の掲載5駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は194.8万円で、前年比5.8％下落、12万円の値下がりだった。事例数は206件（57件減少）、平均築年数は19.0年（1年前18.4年）、平均専有面積は52.7平方メートル（同52.0平方メートル）だった。

前年に中延を除く全駅で25万～36万円上昇した沿線は、下落基調に反転した。

その中延が唯一値上がりし、等々力に次ぐ沿線第2位に躍り出た。築年物件も集中している模様だ。

その他の駅は値下がりしたが、2年前より高い価格に落ち着いている。

前年に30万円以上値上がりした尾山台と上野毛は、再び100万円台に値を戻した。

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東京カンテイのマンションデータ　高騰落ち着き　上昇は3駅

2009-04-14T14:03:00.003+09:00

東急東横線の掲載18駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は186.0万円。200万円を割り込み、2駅を除く全駅で2ケタ上昇した前年の高騰から反落した。1年前と比べ9.1％、金額にして18.7万円値下がりしている。ただ、大半の駅で前年の上げ幅より少額の値下がりに収まったため、2年前と同水準或いは高い価格となっている。平均築年数は19.3年（1年前18.9年）、平均専有面積は60.3平方メートル（同57.9平方メートル）、事例数は1950件（53件減）だった。

最高値は、前年に続き代官山がマーク。57万円値下がりしたものの、次に高い中目黒に約180万円差をつけた。前年200万円台に突入した武蔵小杉は、22万円下落したものの、田園調布に次ぐ高単価を記録した。

値上がりしたのは、菊名、妙蓮寺、白楽の3駅。2年連続の上昇で、菊名と妙蓮寺はトータル20万円上昇した。白楽は沿線で唯一2ケタ上昇し、2年前比25万円上昇している。

一方で、前年の上げ幅を大きく上回って下落したのが反町。築年数も平均を超えている。

変動額の大きな駅が多い中で、多摩川の小幅な値動きが目立つ。2年前から160万円台を維持し、築年数は沿線最年長の30年弱で推移している。

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東京カンテイのマンションデータ　不動前が2年連続で最高値

2009-03-31T12:46:00.000+09:00

東急目黒線の掲載6駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、212.0万円。1年前に比べて5.9％下落、金額にして13.3万円値下がりした。前年の高騰から下落基調に反転したものの、奥沢以外の駅は200万円台の高価格を維持している。

事例数は291件（5件増加）。平均築年数は20.0年（1年前19.4年）、平均専有面積は48.7平方メートル（同48.4平方メートル）でほぼ変化なしだった。

2万円と小幅な値動きではあるが、大岡山が唯一値上がり。緩やかな上昇基調で推移している。

そのほかの駅は値下がりした。特に、20万円以上下落した武蔵小山と奥沢の下げ幅が大きい。奥沢は前年の上げ幅が9万円と小さかったこともあり、200万円を割り込んで2年前の水準より下がった。

対照的に、2年前の価格を20万円以上上回っていのが不動前。今回は10万円値下がりしたが、沿線最高値もマークしている。

前年61万円と大きく値を上げた洗足は4万円の値下がりにとどまり、沿線第2位の高単価を記録した。

また、駅による築年数の違いも目立つ。最も築年数の新しい不動前と、逆に古い物件の集まる奥沢とでは、約15年の開きが見られる。

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東京カンテイのマンションデータ　二子玉川が依然好調

2009-03-30T13:49:00.002+09:00

東急田園都市線の掲載23駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、152万円。1年前に比べて6.2％下落、10万円値下がりした。下落基調に転じたものの、全駅で100万～200万円台を維持している。事例数は3379件（105件減少）、平均築年数は17.7年（1年前17.3年）、平均専有面積は65.7平方メートル（同65.1平方メートル）でほぼ変化なしだった。

値上がりしたのは、二子玉川、二子新地、つきみ野の3駅。特に、19万円値を上げた二子玉川の上昇ぶりが目立つ。前年の上げ幅（49万円）には及ばなかったものの上昇基調を維持し、桜新町に代わって沿線最高値も記録した。築年数はほぼ横ばいで推移している。

二子新地も小幅ながら上昇している。築浅物件も増えているようだ。

同じくつきみ野も小幅に値を上げ、昨年に引き続き100万円台を維持している。

そのほかの駅は値を下げたが、前年に全駅で上昇した反動と見られる。前年の上げ幅を上回って値下がりした駅は少数だったため、大半の駅が2年前と同程度あるいは高い水準となっている。

大きく値下がりしたのは、35万円下落した駒沢大学。200万円を割り込み、築年数も古くなった。

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東京カンテイのマンションデータ　鵠沼海岸、引き続き上昇

2009-03-17T12:10:00.002+09:00

小田急江ノ島線の掲載13駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、104.5万円。1年前に比べて3.4％下落、3.7万円値下がりし、沿線は小幅な下落基調に転じた。事例数は841件（96件増加）、平均築年数は15.3年（1年前16.1年）、平均専有面積は62.9平方メートル（同64.0平方メートル）だった。

1ケタ台の小幅な値下がりとなった駅が多かった。下落幅が大きかったのが、14万円値下がりした片瀬江ノ島。前年26万円と大幅に上昇した影響と見られるが、引き続き沿線最高値（171万円）を記録している。南林間と善行も値下がりした。南林間は前年19万円上昇した反動と見られるが、善行は前年（5万円下落）から下がり続けている。

値上がりしたのは、高座渋谷、藤沢本町、鵠沼海岸の3駅。特に鵠沼海岸は14万円と大きく値を上げ、上昇基調を維持している。中央林間に代わり、沿線第2位の高単価（154万円）もマークした。

高座渋谷は前年の上昇幅には及ばなかったが、2万円上昇と小幅に値を上げている。

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東京カンテイのマンションデータ　上昇は5駅のみで、大半が値下がり

2009-03-11T12:19:00.003+09:00

〈前号から続く〉小田急小田原線の掲載37駅中、向ヶ丘遊園以西の21駅を紹介する。

上昇は5駅のみで、大半が値下がりした。下落幅は2万～21万円とバラつきがある。平均築年数は15年から25年の駅が大半を占めており、築古物件が多いことが分かる。

上昇駅のうち、海老名が10万円と最も値上がり幅が大きく、最小築年数（12年）もマークした。相模大野も2年連続で上昇し、100万円台を維持している。

一方、最も下落幅が大きかったのが町田。前年25万円値上がりした反動と見られ、2年前の水準に落ち着いた。

このほか、相武台前が3年連続で67万円だった。

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東京カンテイのマンションデータ　下北沢　91万円値下がり

2009-03-03T13:11:00.002+09:00

小田急小田原線の掲載37駅（向ヶ丘遊園以西の21駅は次週掲載）における3.3平方メートル当たりの平均価格は128.6万円。1年前に比べて9.8％下落、14万円値下がりした。37駅中、事例数は2758件（115件減少）、平均築年数は20.9年（1年前19.6年）。平均専有面積は64.5平方メートルで、前年（64.1平方メートル）とほぼ同じだった。値下がりが27駅に上り、前年の上昇基調から反落。上昇は6駅、横ばいは2駅だった。

近開の16駅では、下北沢が91万円と大幅に値下がりし、200万円台を割り込んだ。前年も16万円下げており、下落傾向に拍車がかかった模様だ。築年数は一気に11年古くなった。

ほかに下落幅が大きかったのは代々木八幡（31万円）、狛江（30万円）、成城学園前（30万円）など。特に狛江は前年の上昇幅を上回る下落となった。

最長築年数は東北沢。沿線で唯一30年を超えており、築年数を経た物件が集中しているとみられる。

沿線最高値は代々木上原の297万円。代々木上原、代々木八幡は前年300万円の大台を突破したが、いずれも値を下げ200万円台に戻った。（続く）

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東京カンテイのマンションデータ　2年連続上昇が3駅

2009-02-24T11:53:00.001+09:00

東急池上線の掲載12駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は189.7万円。事例数は451件（85件減少）、平均築年数は17.3年（1年前19.7年）、平均専有面積は51.8平方メートル（同50.8平方メートル）だった。

1年前に比べて2.9％下落、5.6万円値下がりしたものの、11駅が高騰した前年の価格から大きく下がってはいない模様。大半の駅で、2年前より高い水準を維持している。

2年連続で上昇しているのが、雪が谷大塚、久が原、池上の3駅。特に雪が谷大塚は200万円台を維持し続け、築年数も沿線で唯一10年未満の築浅水準を記録している。

久が原は、駅近くにゲストハウスが建つなど若者の注目を集めつつあり、商店街も活気を取り戻しているようだ。

一方、前半より49万円と大きく値を下げたのが戸越銀座。前年に44万円上昇した反動と見られる。

また、前年に唯一下落した荏原中延は、一転して42万円上昇と沿線トップの上昇率。200万円台に回復した。

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東京カンテイのマンションデータ　下丸子に築浅が集中

2009-02-17T13:34:00.000+09:00

東急多摩川線の掲載5駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、177.4万円。1年前に比べて7.4％、価格にして14.2万円値下がりした。事例数は242件（10件減少）、平均築年数は17.2年（1年前15.3年）、平均専有面積は64.3平方メートル（同58.4平方メートル）だった。

下丸子・武蔵新田・矢口渡の3駅が大きく下落した。前年に20万～32万円と大幅上昇した反動と見られ、いずれも2年前とほぼ同じ水準に落ち着いている。

上昇駅は沼部と鵜の木。どちらも小幅な値上がりにとどまり、特に鵜の木は前年に25万円下落した分のカバーには至らなかった。

築年数では、下丸子に築浅物件が集まっている模様。前年より約4年古くなったものの、沿線で唯一10年以内を維持している。

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東京カンテイのマンションデータ　いずみ中央、再び100万円台に

2009-02-17T13:32:00.000+09:00

JR相模線の掲載3駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は65万円。1年前に比べて6.8％下落、4.7万円値下がりした。事例数は71件（21件減少）、平均築年数は15.4年（1年前13.9年）、平均専有面積は58.0平方メートル（同55.2平方メートル）だった。

番田は1万円値を上げたものの、築年数は2年古くなった。上溝、南橋本はそれぞれ8万円、7万円下落。

相模鉄道いずみ野線の掲載5駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は106.6万円。1年前に比べて3.3％下落、3.6万円値下がりした。事例数は173件（9件減少）、平均築年数は17.3年（1年前15.7年）、平均専有面積は71平方メートル（同69.3平方メートル）だった。

沿線全体は値下がりしたが、駅ごとにばらつきが見られる。前年19万円上昇した緑園都市は、9万円の値下がりと反落した。18万円値下がりした弥生台は前年も1万円値を下げており、下落傾向が続いている。

一方、いずみ中央が唯一10万円値上がりした。横ばいのいずみ野は、築年数を経た物件が目立つ。

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東京カンテイのマンションデータ　本郷台に築浅が増加

2009-02-03T10:02:00.000+09:00

JR根岸線の掲載10駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、125.4万円。1年前に比べて0.8％下落、金額にして1万円の値下がりだった。事例数は914件（58件減少）、平均築年数は17.8年（1年前18.3年）、平均専有面積は60.4平方メートル（同61.1平方メートル）だった。

洋光台を除く全駅で値上がりした前年と対照的に、上昇駅は3駅にとどまった。

4駅が10万円下落（関内、山手、磯子、洋南台）。磯子は築年数も約3年古くなり、2年前の水準に戻った。

ほかに、前年25万円上昇と高騰した石川町も、5万円下落した。

一方で、洋光台と根岸がそれぞれ18万円、12万円値上がり。前年に、下落あるいは小幅な上昇にとどまった影響が強いと見られる。

7万円値上がりした本郷台は、前年に続き順調に上昇基調を維持している。築年数も8年弱新しくなった。

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東京カンテイのマンションデータ　平間、高騰から20万円下落へ

2009-01-26T16:13:00.001+09:00

JR南武線の掲載12駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、128.8万円。1年前に比べて1.5％下落、金額にして2万円値下がりした。事例数は408件（72件減少）、平均築年数は15.7年（1年前14.9年）、平均専有面積は60.1平方メートル（同63.7平方メートル）だった。

上昇7駅、下落5駅。駅数では上昇駅が上回ったものの、下落駅の下げ幅が大きかったため沿線は下げ基調に転じた。

最も値を下げたのは平間。前年は164万円で沿線最高値をマークしたが、一転し20万円値下がりした。矢野口も17万円と大きく下落し、100万円台を割り込んだ。

一方で上昇率トップは、14万円値上がりした矢川（119万円）。ただ、築年数は年々古くなっている模様。次点は146万円と高単価の尻手で、築年数も新しく沿線唯一の1ケタ台となった。

また、矢向が沿線最高値の148万円だった。前年の38万円上昇から一転、7万円の値下がりに転じたものの、高単価を維持した。

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東京カンテイのマンションデータ　郊外で広めの物件増加

2009-01-20T11:09:00.000+09:00

横浜市営地下鉄グリーンラインの掲載3駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、133.0万円。1年前に比べて1.8％上昇、金額にして2.3万円値上がりした。事例数は65件（12件増加）、平均築年数は16.9年（1年前15.6年）、平均専有面積は71.1平方メートル（同64.1平方メートル）だった。

日吉本町と都筑ふれあいの丘は、それぞれ2万円、1万円と小幅に下落。一方で唯一上昇した高田は、前年より更に上げ幅を大きくし10万円値上がりした。沿線の底上げに寄与したものの、全駅が7万～12万円値上がりした前年と比べて上昇傾向は落ち着いたようだ。

築年数に大きな変化は見られず、前年に6.4年新しくなった高田は、現在は1.2年とやや古くなった。

専有面積を見ると、高田と都筑ふれあいの丘が広くなっている。高田は前年から6.6平方メートル拡大して62.2平方メートル。都筑ふれあいの丘は16.08平方メートルと大幅に広くなり、93.76平方メートル。面積に余裕のある物件が集中しているようだ。

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東京カンテイのマンションデータ　高騰一転　11駅で下落

2009-01-13T16:59:00.001+09:00

相鉄鉄道本線の掲載14駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、102.0万円。1年前に比べて5.9％下落、金額にして6.3万円値下がりした。事例数は642件（34件減少）、平均築年数は18.6年（1年前17.6年）、平均専有面積は62.1平方メートル（同58.3平方メートル）だった。

上昇3駅、下落11駅。和田町以外の全駅が値上がりした前年から一変し、沿線は下落基調となった。

18万円下落した希望ヶ丘は築年数も6年古くなった。続く瀬谷（16万円下落）、西横浜（14万円下落）も、前年に20万円前後上昇しており、反動から大きく値を下げたようだ。

一方で、10万円値上がりしたのが和田町。前年8万円、今回4万円上昇した平沼橋も、100万円台で堅調に推移している。

沿線の築年数は比較的古く、1ケタ台は見られないが、最も単価の高い星川に築浅物件が集まっているようだ。前年に43万円上昇と高騰した影響から、築年数も急速に新しくなったと見られる。

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東京カンテイのマンションデータ　矢部、大口　大幅値下がり

2008-12-22T15:59:00.000+09:00

JR横浜線の掲載12駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、105.7万円。1年前に比べて2.4％下落、金額にして2.6万円値下がりした。事例数は821件で、前年より208件減少。平均築年数は15.4年（1年前14.4年）、平均専有面積は62.1平方メートル（同63.3平方メートル）だった。

上昇4駅、下落8駅。沿線北西部に位置する矢部（19万円値下がり）、横浜寄りの大口（15万円値下がり）の下落率が際立つ。大口は、築年数も前年より6.7年と大幅に古くなり、22.1年。同じく小机の築年数も20年台に戻り、値も9万円下げた。

前年29万円上昇と大きく値上がりした新横浜は、一転して6万円の下落。築年数も再び2ケタとなった。

町田は3万円値下がりとやや下落基調をたどっているものの、築年数は1ケタを維持。八王子みなみ野も3万円下落したが100万円台で推移し、築年数も1ケタを維持している。

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東京カンテイのマンションデータ　トップは大磯　築浅も集中

2008-12-15T15:46:00.001+09:00

JR東海道本線の掲載8駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、109.1万円。1年前に比べて1.9％上昇、金額にして2.0万円の値上がりで、沿線はやや上昇傾向の横ばい基調だった。事例数は1139件（310件増加）。平均築年数は16.1年（1年前16.3年）、平均専有面積は74.2平方メートル（同71.7平方メートル）。

上昇3駅、下落4駅、横ばい1駅。上昇した駅数は少なかったものの、上昇率トップで34万円値上がりした大磯が沿線の底上げに寄与した。築年数は1.6年古くなったが、沿線の中では築浅物件が集中している模様。

次点は12万円値上がりの大船。120万円の大台に乗り、築年数も5.8年縮めている。戸塚も順調に値を上げた。

一方で、前年20万円と大幅に上昇し茅ケ崎を上回った辻堂は、11万円の大幅下落。藤沢も前年の高騰から反転し、10万円値を下げた。

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東京カンテイのマンションデータ　副都心線、200万円台で安定

2008-12-08T14:39:00.000+09:00

東京地下鉄半蔵門線の掲載2駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、268万円。1年前に比べて6.5％下落、金額にして18.5万円値下がりした。事例数は248件（96件増加）。平均築年数は18.0年（1年前16.2年）、平均専有面積は60.5平方メートル（同54.3平方メートル）。

2駅共に値下がり。大きな値動きを見せたのは半蔵門駅で、1年前の101万円上昇から一転、36万円下落した。築年数は2年前の水準までは戻さなかったものの、前年から4年古くなった。水天宮は価格・築年数共にほぼ横ばい。

東京地下鉄副都心線の平均価格は226.3万円で、1年前に比べて0.2％下落、0.4万円値下がりのほぼ横ばいだった。事例数は227件（37件増加）。平均築年数は21.8年（1年前22.1年）、平均専有面積は48.1平方メートル（同45.5平方メートル）。

北参道が19万円下落と小幅に値下がり。前年44万円上昇と大きく上げた雑司ケ谷、同じく45万円値上がりした西早稲田は引き続き上昇基調が続いており、共に200万円台で安定している。

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東京カンテイのマンションデータ　六本木　高騰一転、下落へ

2008-11-25T17:14:00.000+09:00

東京地下鉄日比谷線の掲載12駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、243.3万円。1年前に比べて8.8％の下落、金額にして23.5万円値下がりした。

事例数は1508件（435件増加）。平均築年数は15.7年（1年前17.9年）、平均専有面積は52.9平方メートル（同52.4平方メートル）だった。

全線が値上がりした昨年から一転し、沿線の上昇率は鈍化した。

上昇・下落駅はそれぞれ6駅。六本木は前年の大幅上昇から48万円の値下がりに転じており、築年数も2年前とほぼ同水準に延ばした。

このうち上昇率がトップになったのは、前年度に比べて34万円値上がりした築地で、築年数についても6.7年縮めているのが目に付く。

都心部のそのほかの駅は、微増または微減の横ばいで推移している。前年比増の中で比較的目に付くのが、神谷町の15万円の上昇だ。

上昇率の次点は32万円上昇の南千住。築年数を10年縮めたのが要因のようだ。築年数も7.2年で、小伝馬町に次いで掲載12駅中、2番目の築浅となった。

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東京カンテイのマンションデータ　高騰落ち着き、横ばい基調

2008-11-17T14:42:00.000+09:00

東京地下鉄有楽町線の事例14駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、204.9万円だった。1年前に比べて1.1％の下落、金額にすると26.4万円の値下がりとなり、沿線は前年の高騰から緩やかな下落基調に転じた。

事例数は763件増加の1336件。平均築年数は14.8年（1年前14.6年）、平均専有面積は60.7平方メートル（同55.5平方メートル）だった。

値上がりは8駅、値下がりは5駅。前年に大きく値を上げた駅が一転して下落、戓いは小幅な上昇に収まったことが、沿線相場の落ち着きにつながったとみられる。

前年に築年数を10.1年縮めて100万円上昇と高騰した辰巳は、19万円の下落に転じたものの、200万円台を維持した。同じく前年に46万円上昇した豊洲も4万円の値上がりにどどまったが、200万円台で推移している。

地域別にみると、地下鉄成増や地下鉄赤塚などの郊外駅で下落傾向が目立つ。一方、都心部や湾岸部では、引き続き横ばいか緩やかな上昇基調となっている。

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東京カンテイのマンションデータ　王子神谷、2けたの上昇

2008-11-10T15:02:00.000+09:00

東京地下鉄南北線事例6駅における3.3平方メートル当たりの中古マンション平均価格は305万円で、1年前に比べて0.6％下落、単価17.8万円の値下がりした。平均築年数は18.5年（1年前16.4年）、平均専有面積は54.4平方メートル（同51.3平方メートル）。事例数は108件増加の480件だった。

事例中、値下がり4駅、値上がりは2駅。単価327万円で事例数が339件と極端に多かった麻布十番が8.6％値下がりしたほか、同じく単価300万円台の溜池山王も4％下落するなど、高単価駅の下落により沿線平均は値下がりした。また、築年数が25.5年に大幅に伸びた志茂が18.4％ノの大幅下落になったうえ、築7年にとどまった本駒込も弱含みの相場で推移した。

一方、築10年未満に縮めた王子神谷が上昇率2けたを超え、大きく値上がり。六本木一丁目もほぼ前年並みの相場を維持した。

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東京カンテイのマンションデータ　原木中山、20％上昇で首位

2008-10-27T14:51:00.000+09:00

東京地下鉄東西線事例15駅における3.3平方メートル当たりの中古マンション平均価格は160.3万円で、1年前に比べて4.6％上昇、単価7.1万円の値上がりだった。値上がり11駅、下落4駅。平均築年数は18.3年（1年前19年）、平均専有面積は65.2平方メートル（同61.5平方メートル）。事例数は586件増加の1995件だった。

1年前に高騰した各駅の上昇率が鈍化したものの、10駅が2年連続で値上がりし、沿線相場は引き続き上昇基調を維持した。上昇率トップは前年の下落から20％の値上がりに転じた原木中山。築年数を20年未満に縮めて、100万円の大台に迫った。上昇率16.9％の九段下、同16.6％の妙典がこれに続いた。九段下は事例数こそ52件と少ないものの、1年前の72％上昇に続き相場が大きく上昇。早稲田は11.5％と前年並みの値上がりだった。

このほか、神楽坂、門前仲町、木場など高単価の駅は小幅な上昇。築年数が26.8年と最長となった行徳も堅調に値を維持した。

値下がり4駅はいずれも築年数が長期化し、1年前の2ケタ上昇から下落に転じたが、下げ幅は10％未満と小幅にとどまった。

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東京カンテイのマンションデータ　四谷三丁目、下落するも最高値

2008-10-14T16:24:00.000+09:00

1年前に全駅が値上がりし、平均25.7％上昇した東京メトロ丸ノ内線。事例13駅の3.3平方メートル当たりの中古マンション価格は、過半数を超える7駅が下落して上昇率が大きく鈍化した。

茗荷谷、新宿御苑前、新宿三丁目、新中野といった前年に大きく値上がりした各駅が価格調整色を強めたうえ、309万円と高単価の四谷三丁目が大幅に下落。沿線相場は弱含みで推移した。

事例駅中、値上がりは5駅、下落は7駅、変動なしが1駅だった。平均築年数19年（1年前19.3年）、平均専有面積50.9平方メートル（同44.3平方メートル）。事例数は188件増加の1089件。

四谷三丁目は1年前に、築年数が26年から10.9年に大きく短縮し、平均価格が2倍超に高騰。その反動から今回は2ケタの下落に転じ、唯一の大幅下落となった。

四谷三丁目を除く下落6駅はほぼ小幅な下落にとどまったことに加えて、244万円の本郷三丁目、225万円の南阿佐ケ谷といった高単価駅の大幅上昇などもあり沿線平均は3.6％上昇。単価8万円上昇とわずかに値上がりが続いた。

上昇率トップは、前年の横ばいから21.3％上昇に転じた本郷三丁目。四谷三丁目は大幅に下落したものの300万円台を維持し、前年に続いて最高値をマークした。

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東京カンテイのマンションデータ小幅な下落で横ばい推移

2008-10-06T15:38:00.000+09:00

1年前、事例全8駅共に築年数を縮め、沿線平均相場が33.4％上昇、単価56.6万円値上がりした都営地下鉄浅草線。大幅上昇の反動で、今年は6駅が値下がりに転じた。

下げ幅が最大で10％台にとどまったことに加え、347万円と高単価が続いた高輪台の事例数が大幅に増えたこともあり、沿線平均は横ばいを維持した。

沿線平均価格は226.5万円で、1年前に比べて5000円の値上がり。平均築年数は16.9年（1年前17.5年）、平均専有面積は61.5平方メートル（同58.6平方メートル）だった。事例数は234件増加の740件だった。

値下がり6駅、変わらず1駅、値上がりは高輪台の1駅。高輪台は前年の大幅上昇に続いて、唯一2年連続の値上がりとなり、上げ幅は100万円を超えた。西馬込は横ばい。

1年前に50％を超える上昇率を記録した蔵前と本所吾妻橋の2駅は下落率が10％台にとどまり、築年数が沿線最長の28.5年に延びた泉岳寺も8％の下落率とし、いずれも高値を維持した。東日本橋、戸越、馬込は5％以内の下げ幅にとどまった。

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東京カンテイのマンションデータ高騰から一転、下げ基調へ

2008-09-29T15:15:00.000+09:00

都営地下鉄大江戸線事例15駅における3.3平方メートル当たりの中古マンション平均価格は246.2万円で、前年同期に比べて5.7％上昇、単価13.4万円値上がりした。平均築年数は16.4年（1年前17年）、平均専有面積は58.2平方メートル（同50.8平方メートル）。事例数は290件増加の1245件だった。

1年前に全面高となった急激な高騰から上昇率が鈍化したことに加え、値上がり9駅に対し値下がりも6駅に上り、沿線平均は小幅な上昇に落ち着いた。値下がり幅が大きかったのは、新御徒町の16.6％下落、赤羽橋の10％下落などで、いずれも大幅上昇となった前年に比べ下げ幅が大きかった。汐留、落合南長崎、新江古田、光が丘は小幅な下落で、弱含みの横ばいで推移した。

平均築年数が長期化するなか、築年数を縮めた駅の上昇が目立った。17.4年に縮めた若松河田が16.5％で上昇率トップに。10年を割り込んだ清澄白河と、4年弱縮めた勝どきは2ケタに迫る上昇率となった。

逆に事例数が13件と少なかったが、都庁前が事例中最長となる29.6年に築年数を延ばしたにも関わらず2年連続で上昇した。投資マンションの売り出しも多い汐留は、5％ほどの価格調整で値を下げたものの、単価は依然としては破格の5000万年台を維持。

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東京カンテイのマンションデータ高騰から一転、下げ基調へ

2008-09-25T11:05:00.001+09:00

都営地下鉄新宿線事例12駅における3.3平方メートル当たりの中古マンション平均価格は169.6万円で、1年前に比べて2.6万円の値上がり、上昇率は1.5％のほぼ横ばいで推移した。平均相場こそ上昇したものの、前年の高騰が下火となり、個別駅はやや下げ基調が目立つ展開となった。平均築年数は15.5年（07年14.7年）、平均専有面積は62.1平方メートル（同61.2平方メートル）。事例数は252件増加の976件。

値上がり5駅がいずれも前年の上昇率を下回ったうえ、値下がりが7駅に達したことで沿線平均価格は横ばいとなった。曙橋～西大島間は上昇基調、大島以遠の6駅は全て下落となり、立地による価格変動が明確に分かれた。

森下、西大島が上昇率2ケタに達した。上昇率トップは、築年数を更に縮めた14.9％上昇の西大島がマーク。築年数が沿線最短の8年となった森下が、10.2％の上昇率でこれに続いた。

築年数の長期化が目立った下落駅を見ると、住吉を除く6駅が上昇から下落に転じた。なかでも目立ったのが、前年に上昇率トップの38％上昇から5％の下落に転じた大島、下げ幅が大きかった瑞江、篠崎など。

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東京カンテイのマンションデータ　軒並み上昇、最高値は水道橋

2008-09-16T15:40:00.001+09:00

東京都心部におけるＪＲ中央線事例7駅の3.3平方メートル当たりの中古マンション平均価格は288万円で、1年前に比べて10.9％上昇、単価にして28.4万円値上がりした。

千駄ケ谷を除く6駅が値上がりし、平均相場は続伸。2年前からの上げ幅は85万円に達した。

平均築年数は16.8年（1年前18.3年）、平均専有面積は56.2平方メートル（同48平方メートル）。事例数は前期比116件増加の409件だった。

築年数を10年弱も縮めて前年の横ばいから32.4％上昇に一転した水道橋が上昇率トップをマークした。飯田橋と市ケ谷は2ケタの上昇率が続いて大きく上昇。昨年100万円近くも値を上げた市ケ谷は築年数を更に縮め、上昇率こそ鈍化したものの大幅に値上がりし、昨年千駄ケ谷が記録した最高値を上回った。飯田橋、信濃町も上げ幅こそ縮まったものの2年連続の上昇となった。

前年の上昇からほぼ横ばいにとどまり高値で推移したのが、築年数が延びた御茶ノ水と300万円の大台に迫った四ツ谷。

唯一値下がりした千駄ケ谷は、築年数が23.8年に延びたことに加え、前年に49％の上昇率に達した反動から10％近く値下がりし300万円台を割り込んだ。

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東京カンテイのマンションデータ上昇から一転、横ばいに

2008-09-08T14:53:00.001+09:00

都営地下鉄三田線事例19駅における3.3平方メートル当たりの中古マンション平均価格は213.2万円で、1年前に比べた上昇率は3.9％、単価にして8.1万円の値上がりだった。

値上がりは7駅、値下がりは10駅、変わらずは2駅だった。平均築年数は19.1年（1年前17.7年）で、平均専有面積は56.7平方メートル（同53平方メートル）。事例数は431件増加の1747件だった。

1年前に沿線平均価格が30％も値上がりした反動から、過半数を超える駅が下落に転じた。このため沿線平均価格はほぼ横ばいに近い値上がりにとどまった。

いずれも前年の大幅な値上がりから値下がりに転じた10駅を見ると、西高島平の下落率が唯一、2ケタを超えたのを除いておおむね小幅な下落にとどまった。春日、千石など築年数を縮めたにもかかわらず横ばいから下落にとどまった駅も見られるなど、全体的に相場に頭打ちの状況がうかがえる。

一方、2年連続で上昇が続いたのは、白金台、板橋区役所前、西台など6駅に上った。中でも築年数が20年を超えたにもかかわらず2ケタの上昇率が続いた白金台は、最高値となる371万円をマークした。2年前と比べた値上がり幅は119万円に達した。反対に前年の下落から上昇に転じたのが新板橋で、上昇率は白金台を超える10.9％をマーク。

これら2駅を除く上昇駅は概ね横ばいから小幅な上昇で沿線平均を底上げするまでには至らなかった。

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東京カンテイのマンションデータ上昇から一転、横ばいに

2008-09-01T16:27:00.000+09:00

ＪＲ山手線事例25駅における3.3平方メートル当たりの中古マンション平均価格は、1年前に比べて0.4万円値下がりの248.2万円となった。大幅な上昇を見せた1年前から一転し、沿線平均価格は横ばいに転じた。

平均築年数は18.5年（1年前18.6年）、平均専有面積は56.8平方メートル（同51.7平方メートル）。事例数は1490件増加の4454件と大幅に増加した。

23駅が上昇率2ケタを超えた前年の高騰から一転し、事例25駅中、上昇12駅、下落12駅とほぼ二分したうえ、全般的に値上がり幅が小幅にとどまったことから沿線平均価格は横ばいで推移した。

4.2％下落したものの恵比寿が最高値の339万円をマークし、ほぼ横バイの336万円となった原宿がこれに続いた。このほか、322万円の渋谷、301万円の品川が300万円台を維持した。上昇が目立ったのは、100万～200万円と単価が低かった田端、鶯谷、上野、御徒町で、前年の上昇の勢いを持続。特に築年数を縮めた田端、鶯谷は前年を上回る上昇率となった。

一方、下落率11.7％の品川、同15％の日暮里、西日暮里や目黒などの値下がりが目立ったものの、沿線平均相場を引き下げるまでには至らなかった。

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東京カンテイのマンションデータ大幅な値動きから横ばいへ

2008-08-27T14:13:00.001+09:00

つくばエクスプレス事例4駅における3.3平方メートル当たりの中古マンション平均価格は98.5万円で、1年前に比べて3.6％上昇、単価にして3.4万円の値上がりだった。平均築年数は17.7年（1年前17.3年）、平均専有面積は64.8平方メートル（同65.1平方メートル）で共にほぼ横ばいで推移。売り出し事例数は同期比35件少ない124件だった。

事例4駅中、値上がり2駅、値下がり2駅のうち南流山はほぼ横ばいに近い下落だった。青井、六町、つくばの3駅の平均相場が前年の大幅な値動きから小幅に一転し、単価100万円超の2駅が値上がりしたことで沿線平均は上昇した。

築年数が4年弱延びた六町は、前年の37.8％の大幅上昇から一転下落に転じ、100万円の大台を割り込んだ。南流山も同様に築年数を延ばして下落に転じた。1年前の上昇幅も、今回の値下がりも共に小幅な値動きにとどまっており、相場に大きな変化はなく安定相場が続いた。

築年数がわずかに長期化した青井は、底堅く値を上げて2年連続で上昇した。1年前の上昇率には届かなかったものの、8％の値上がりとなり、2年間の上げ幅は22万円となった。唯一、築年数を縮めたのがつくば。2年前の126万円から大幅に下落したもののほぼ下げ止まる形で、100万円台を維持した。

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東京カンテイのマンションデータ押上、最高値の更新続く

2008-08-22T15:51:00.001+09:00

京成押上線事例5駅における3.3平方メートル当たりの中古マンション平均価格は139.7万円で、1年前に比べて13.4％、単価にして16.5万円値上がりした。平均築年数は14.2年（1年前14.6年）、平均専有面積は54.6平方メートル（同56.9平方メートル）。事例数は62件増加の238件だった。

1年前の全面高の流れを引き継いで、押上、京成曳舟、京成立石の3駅が大幅な値上がりとなり、沿線平均も大きく値上がりした。7年近く築年数が縮まった京成曳舟は、上昇率が40％を超えて高騰し、2年前に比べた値上がり単価幅は66万円に達した。

これに次ぐ高い上昇率となったのが押上。前年並みの上昇率を維持し、184万円の沿線最高値もマークした。

前年の上昇率には届かなかったものの、築年数が横ばいで推移した京成立石も1割近く値を上げた。唯一、値下がりした四ツ木は築年数が3年強伸びて下落に転じ、単価100万円の大台を割り込んだ。

京成千葉線は、事例2駅共に下落し弱含みの相場展開となった。京成稲毛は、築年数が23.4年に縮小したにもかかわらず、前年の30％近い高騰の反動により下落。千葉中央は小幅ながら2年連続の下落となった。

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東京カンテイのマンションデータ　上昇率鈍化も全面高続く

2008-08-08T17:31:00.000+09:00

東京メトロ東西線事例11駅における3.3㎡当たりの中古マンション平均価格は143.2万円で、1年前に比べて8.4％上昇、単価にして11.1万円の値上がりだった。平均築年数は18.9年（1年前19.2年）に縮小。平均専有面積は67.3㎡（同65.5㎡）。事例件数は678件の大幅増加となる1650件だった。

前年に比べて上昇率は小幅にとどまったものの、下落した葛西を除く10駅が値上がりしたことで、沿線平均価格は1割近く上昇し、全面高が続いた。

上昇率トップは21.1％値上がりし189万円となった門前仲町で、同時に沿線最高値もマーク。築年数が沿線平均を割り込み2年連続の2ケタ上昇となり、2年前比べた単価上昇幅は52万円に達した。

いずれも10％前後の上昇率となった行徳、原木中山、妙典の値上がりも目立った。行徳は、沿線最長にも関わらず築年数を縮め、100万円の大台に乗せた。木場～南行徳間では築年数を延ばす駅が多く見られたにも関わらず、大半の駅が横ばいから上昇基調で推移した。

沿線最小となる築年数11.6年と最も築浅になった浦安は、2年連続で5％前後の上昇が続いた。唯一、単価が100万円を下回っている原木中山も前年の下落幅を大きく超える上昇を見せた。

値下がりした葛西は、前年に大幅上昇した反動に加え20年を超えた築年数が影響した。

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東京カンテイのマンションデータ　上昇鈍化で小幅な値動き

2008-07-17T16:52:00.000+09:00

東京メトロ東西線事例11駅における3.3㎡当たりの中古マンション平均価格は143.2万円で、1年前に比べて8.4％上昇、単価にして11.1万円値上がりした。平均築年数は18.9年（1年前19.2年）、平均専有面積は67.3㎡（同65.5㎡）。事例数は同比678件増加の1650件だった。

1年前に8駅が2ケタを超える上昇率となって軒並み大幅に値上がりした反動から上昇率は大きく鈍化したものの、葛西を除く10駅が値上がりしたことで沿線平均は1割近く上昇した。11駅中9駅が2年連続の値上がりだった。

築年数が大幅に短縮した門前仲町が、前年を上回る21.1％の上昇率でトップ。2年連続の2ケタ上昇で、事例駅中、最高値となる189万円に値上がりした。単価183万円でこれに続くのが木場。長期化したものの依然平均13.1年という築浅傾向が続き高単価を維持した。

いずれも築年数を縮めた行徳、原木中山、妙典の3駅はほぼ1割前後の上昇率で堅調に推移し、100万円前後の単価を維持。平均11.6年と最も築浅とした浦安も2年連続の上昇で150万円近くに値上がりした。

唯一値下がりした葛西は、築年数が20年超に大幅に伸びたことで前年単価を下回った。

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東京カンテイのマンションデータ９駅で上昇率２ケタ超

2008-07-04T16:49:00.001+09:00

ＪＲ総武線事例22駅における3.3㎡当たりの中古マンション平均価格は117.5万円で、1年前比12.4％上昇、単価13万円の値上がりだった。平均築年数は17.1年（1年前17.6年）、平均専有面積は66.4㎡（同66.9㎡）で共にほぼ横ばいで推移。事例数は前期比55件増加の2191件だった。

値上がりした15駅中9駅で、上昇率が2ケタを超えた。東船橋を除く値下がり4駅も小幅な下落にとどまったことで、沿線平均は大きく値上がりした。値下がり5駅、変わらずは2駅だった。

築年数が縮小し、専有面積が約14㎡ほど縮小した結果、29.9％の値上がりとなった浅草橋が沿線トップの上昇率をマークした。浅草橋は2年連続で20～30％の上昇が続いたことで、2年前からの値上がり幅は81万円に達し、200万円の大台を大きく超えた。亀戸、本八幡、幕張本郷も2年連続で2ケタの上昇率をマークした。また、築年数を大きく縮めた幕張、単価が100万円を超えた西船橋などの値上がりも目立った。

1年前に47.2％上昇と高騰した錦糸町は、築年数を12.9年に縮めたものの、大幅な上昇の反動から上昇率は5.4％に鈍化。1年前からの値上がり幅は10万円にとどまった。5年弱伸びた東船橋が大幅に下落したほか、2年連続の下落で築年数が最長の25年に伸びた西千葉、平均12.9年と最も築浅だった平井などが下落するなど、いずれも平均築年数を伸ばした5駅が下落した。

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東京カンテイのマンションデータ亀有、松戸が100万円台に

2008-06-23T14:38:00.000+09:00

ＪＲ常磐線事例14駅における3.3㎡当たりの中古マンション平均価格は87.7万円で、1年前に比べて11.2％上昇、単価にして8.8万円の値上がりだった。平均築年数は18.8年（1年前18.5年）、１戸当たりの平均専有面積は66.6㎡（同66.8㎡）。事例数は前年同期比43件増加の1470件だった。

上昇7駅、下落6駅、変わらず1駅とほぼ上昇下落が二分したものの、亀有、松戸、北千住といった単価の高い駅の上昇幅が大きかったことから沿線平均は上昇した。北小金を境とした沿線遠方の下落基調に対し、東京よりの区間の上昇が目立った。

築年数を4年ほど縮めた亀有は19.6％の大幅上昇となり、単価100万円の大台を大幅に超え上昇率トップとなった。16.3％上昇の松戸、12.3％上昇の馬橋も2けたの上昇率でこれに続いた。2年連続の上昇となった北千住は146万円にまで相場が上昇し最高値をマークした。同じく2年連続上昇の柏は築年数を20年に伸ばしながらも8.3％の上昇となった。

下落が顕著だったのが、築年数が伸び2年連続の下落となった北柏、我孫子、取手の3駅で、10％前後値下がりした。特に築年数を2年前野22.5年に広げた取手は、2年連続で2けたの下落率となり、単価39万円にまで値下がりした。また、築年数が事例駅中最長となる26年に達した北松戸も反転下落。前年の水準に値を戻した。

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東京カンテイのマンションデータ首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

2008-05-27T09:50:00.000+09:00

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東京カンテイのマンションデータ４駅が２ケタ超の上昇率

2008-04-24T16:15:00.000+09:00

ＪＲ高崎線10駅における3.3㎡当たりの中古マンション平均価格は66.8万円で、1年前に比べ上昇率6.8％、単価4.3万円の値上がりだった。上昇6駅、下落3駅、変わらず1駅。平均築年数は16.7年（同16.6年）、平均専有面積は66.1㎡（同65.9㎡）、事例数は56件減少の433件。

38％の大幅上昇となった吹上をはじめ4駅が2ケタを超える高い上昇率となり、宮原、上尾の2駅も1割に迫る上昇率となり沿線平均は上昇した。

築年数が5年縮小し2年前の水準に戻った吹上は、前年の下落から大幅上昇に転じた。同様に築年数が大きく縮小した鴻巣も上昇率27.8％と、これに次ぐ値上がりとなった。また、小幅に築年数を縮めた北本、熊谷も10％台の上昇率だった。

宮原、鴻巣の2駅が2年連続で値上がりした。築年数の縮小と共に2年連続で上昇率が2ケタを超えた鴻巣は、2年前に比べて26万円値上がり。1年前に20％近く値上がりした宮原も71万円から91万円に大きく値上がりした。

下落したのは北上尾、桶川、高崎の3駅。北上尾は唯一、平均築年数が10年未満を維持したものの、8％下落した。

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東京カンテイのマンションデータ洗足が40％近い上昇率

2008-02-19T11:09:00.000+09:00

東急目黒線事例6駅の3.3㎡当たりの中古マンション平均価格は230.3万円で、前年同期比12.3％上昇、単価にして25.3万円上昇した。平均築年数は17.3年（1年前18.1年）、平均専有面積は48.4㎡（同43.3 ㎡）、事例数は275件（同165件）だった。ほぼ横バイとなった大岡山を除く5駅が上昇し、なかでも40％近く値上がりした洗足が相場上昇を牽引するなどで沿線平均価格は大きく値上がりした。

洗足は、築年数が1年前の24.4年から20.2年に短縮し、専有面積が同じく38.7㎡から57.3㎡に拡大。150万円台から一気に200万円の大台を超えて単価が西小山に並んだ。最高値は、239万円の武蔵小山と238万円の不動前がほぼ分け合う形となった。共に築年数が短縮し、面積は拡大傾向で、同様の相場推移を見せた。

6駅中5駅が2年連続で値上がりし、内4駅は2年間の値上がり率が20％を超えた。

東急多摩川線の事例5駅における3.3㎡当たりの平均価格は191.3万円となり、10％上昇、単価17.4万円値上がりした。共に築年数を延ばした沼部と鵜の木が下落に転じたものの、ほか3駅が高い上昇率となり沿線平均を引き上げた。平均築年数は14.4年（1年前16年）、平均専有面積は58.9㎡（同66.5 ㎡）、事例数は234件（同150件）。

上昇率は小幅ながら、平均4.9年という短い築年数で推移した下丸子が、事例最高値の229万円に上昇。上昇率トップは、築年数を5年強縮めて22.9％をマークした矢口渡。

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東京カンテイのマンションデータ高座渋谷が上昇率40％に

2008-02-05T11:08:00.000+09:00

小田急江ノ島線事例13駅における3.3㎡当たりの中古マンション平均価格は 109.8万円となり、前年同期比11.2％上昇、単価11.1万円値上がりした。単価の高い駅を中心に10駅が値上がりし、値下がりが3駅にとどまったことで沿線平均は1割を超える大幅な値上がりとなった。4駅が2年連続の値上がりだった。平均築年数は15.4年（1年前15年）、平均専有面積は 62.1㎡（同62.1㎡）で、共に横ばいで推移した。事例件数は前年同期に比べ92件増加の754件だった。

平均築年数を大きく超えながらも、前年同期比21.9％上昇、単価34万円値上がりして189万円となった片瀬江ノ島が昨年に続き沿線最高値を維持した。上昇率は2年連続で20％を超え、2年前に比べた値上がり幅は67万円に達し平均価格が急騰した。築年数が10年前後に縮まった中央林間の140万円、湘南台の134万円に加え、築年数が30年を超えて最長となった鵠沼海岸の133万円がこれに続いた。

上昇率を見ると、築年数が縮小して40％近くに達した高座渋谷が沿線トップの上昇率をマーク。これに、28.3％の南林間、24.2％の桜ヶ丘、21.9％の片瀬江ノ島が続いた。

値上がりした長後、善行、藤沢本町の3駅はいずれも築年数が長期化した。長後が2年前の相場近くまで大きく下落したが、下落幅の小さかった善行は90万円台、藤沢本町は100万円台をそれぞれ維持した。

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東京カンテイのマンションデータ代々木上原が300万円超える

2008-01-28T18:29:00.000+09:00

小田急小田原線事例35駅における中古マンション平均価格（3.3㎡単価）は139.6万円となり、前年同期比29％増、単価31.4万円の値上がりだった。平均築年数は19.3年（1年前19年）、平均専有面積は65.1㎡（同65.5㎡）。事例総数は9件減少の2632件。

平均単価が100万円を超える駅を中心に19駅が2ケタを超える上昇率となった一方、下落駅が5駅にとどまったことで沿線相場は大きく上昇した。上昇率32.4％の代々木上原が唯一、平均単価300万円の大台を超えて2年連続で最高値をマークした。上昇率で代々木上原を上回ったのが35.1％上昇の代々木八幡で、築年数をほぼ沿線平均に短縮し単価300万円台に迫った。1年間の値上がり幅はそれぞれ75万、76万円と並んだ。

また参宮橋と世田谷代田の2駅が、2ケタの上昇率を2年連続で維持した。2年前と比べた値上がり幅は、参宮橋が78万円、世田谷台田が64万円。豪徳寺、経堂、千歳船橋、成城学園前、新百合ヶ丘が20％以上の値上がりとなった。

最長築年数は24.2年で、共に平均築年数を伸ばした世田谷代田と柿生の2駅がマーク。最小築年数は13.2年の海老名で10％の値上がりだった。

値下がりした5駅はすべて平均築年数が長期した。向ヶ丘遊園、愛甲石田、伊勢原は前年の大幅上昇から反落した。相武台前は小幅ながら、唯一、2年連続の下落となった。

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東京カンテイのマンションデータ大幅上昇の千鳥町が最高値

2008-01-21T10:03:00.000+09:00

東急池上線事例11駅における3.3㎡当たりの中古マンション沿線平均価格は189.8万円で、1年前に比べて11.7%上昇、単価にして19.9万円値上がりした。1昨年の単価急騰の反動で下落した荏原中延を除く10駅が値上がりした。平均築年数は20.9年（1年前20.7年）、平均専有面積は49.7㎡（同50.7㎡）で共にほぼ横ばいで推移した。

昨年の最高値から200万円を割り込んで急落した荏原中延に代わって、最高値に躍り出たのが千鳥町。同時に上昇率でもトップの28.3%、51万円の上げ幅を記録したほか、築年数も大幅に縮小して唯一10年未満で推移した。このほか戸越銀座、旗の台、雪が谷大塚の3駅も200万円の大台を超えて大きく値上がりした。

また、洗足池、石川台、久が原、蓮沼の4駅はいずれも平均築年数を伸ばしながらも、上昇率が2ケタを超える値上がりとなった。中でも、蓮沼を除く3駅は、沿線平均の築年数を上回っている。2駅が2年連続で上昇率が2ケタを超えた。戸越銀座は2年前に比べて単価72万円上昇、蓮沼は同じく47万円の上昇だった。

値下がりした荏原中延は前年に31%上昇した反動に加え、築年数が1年前の12.7年から21.9年に長期化したことも影響した。

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東京カンテイのマンションデータ代官山が471万円を記録

2008-01-08T10:22:00.000+09:00

東急東横線事例18駅における3.3㎡当たりの中古マンション沿線平均価格は205.5万円で、1年前に比べて23.4％上昇、単価にして39万円の大幅上昇となった。中目黒、多摩川、白楽が伸び悩んだものの、最高値の代官山が471万円に達したのをはじめ、単価の高い都区部の駅が軒並み2ケタの上昇率となり、沿線相場は全面高の様相となった。

15駅が上昇率2ケタを超え、12駅が2年連続の上昇だった。平均築年数は18.5年（1年前19.1年）、平均専有面積は59.4㎡（同58.8㎡）だった。

最高値の代官山は2年連続の2ケタ上昇で、2年前からの値上がり幅は約100万円に達した。中目黒～田園調布間は200万円中盤から後半の高値相場の駅が続き、都内の沿線相場はいずれも大きく上昇した。

神奈川県内では、元住吉が沿線トップの上昇率となる27.2％をマークし、年間39万円の値上がりとなった。築年数の浅い駅の値上がりも堅調で、沿線相場を底上げした。なかでも武蔵小杉と元住吉は2ケタ上昇が2年続き、200万円台に迫った。

中目黒、多摩川、白楽の3駅はいずれも築年数が平均を超えて長期化し、多摩川はやや値を下げたほか2駅もほぼ横バイで推移した。

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東京カンテイのマンションデータ北品川が２年で８１万円値上がり

2007-12-17T17:29:00.000+09:00

相模鉄道いずみ野線事例5駅における3.3㎡あたりの中古マンション平均価格は、1年前に比べて12.2％上昇、単価にして12.3万円の値上がりとなった。平均築年数は15.6年（1年前15.7年）、平均専有面積は71.4㎡（同76㎡）。事例数は前年より6件増加の154件だった。

単価150万円の最高値となった緑園都市の上昇率が2ケタを超えたのに加え、2年連続で下落した2駅の下落幅が共に縮小、2駅が前年の下落から反転し、上昇したことなどで沿線平均相場は2年前の水準を回復した。5駅中上昇した3駅は、いずれも築年数が12年台で安定推移した。南万騎が原は、2年連続の上昇で単価100万円台に乗せた。また、築年数を縮めた弥生台も前年の下落を上回る上昇となった。

下落したいずみ野といずみ中央は、共に下落幅こそ縮小したものの、いずみ野は24.3年という築年数が影響、いずみ中央も約3年ほど長期化したことで2年連続の下落となった。

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東京カンテイのマンションデータ　星川が２年で６３万円の値上がり

2007-12-10T13:08:00.000+09:00

相模鉄道本線事例13駅における3.3㎡あたりの中古マンション平均価格は103.8万円で、下落駅が目立った1年前に比べて13.6%上昇、単価にして12.4万円値上がりした。平均築年数は17.1年（1年前17.7年）、平均専有面積は61.2㎡（同61.3㎡）。事例数は、1年前より98件減少の543件だった。

単価が横ばいだった西谷を除く12駅が値上がりした。そのうち上昇率が2ケタを超えた駅が7駅に上がった。上昇率トップは31%の西横浜で、値上がり幅は31万円に達した。単価162万円の最高値となった星川をはじめ上星川、三ツ境、瀬谷、さがみ野、かしわ台が10～30%の上昇率となり、平均単価を押し上げた。

天王町、星川、和田町、二俣川が2年連続の値上がりとなり、なかでも2年連続の大幅上昇となって2年前の99万円から162万円に急上昇した星川が目立った。

希望ヶ丘、三ツ境、瀬谷の3駅は、1年前の2ケタ下落から反転上昇してほぼ2年前の相場に値を戻した。三ツ境、瀬谷は100万円の大台も回復。

また、天王町、希望ヶ丘の2駅は20年を超える平均築年数を更に伸ばしながらも堅調に値を上げた一方で、西谷が横ばいにとどまった。

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東京カンテイのマンションデータ　センター北が大幅上昇

2007-12-04T15:42:00.000+09:00

横浜市営地下鉄18駅における3.3㎡あたりの中古マンション平均価格は128.9万円となり、1年前に比べて14.9%上昇、単価にして16.7万円値上がりした。

平均築年数は14.6年（1年前15.3年）、戸当たりの平均専有面積は61.3㎡（同60.7㎡）だった。事例数は、前年より67件少ない784件。

蒔田、三ツ沢下町、ほぼ横ばいだった高島町の3駅を除く15駅が軒並み値上がりし、このうち9駅の上昇率が2ケタを超えた。上昇率トッップは、築年数が5年ほど縮小して上昇率36.7%に達し、一気に高値圏の145万円となった三ツ沢下町。

これに続いた29.7%の上昇率となったセンター北は、年間の値上がり幅が事例駅中最大となる42万円に達した。同時に、昨年164万円だった高島町の最高値を大きく超えた。

このほか、100万円の大台を超えた上昇率24.4%の港南中央、最高値に次ぐ170万円となった上昇率20.5%の中川、24.1年と最長の築年数となりながら上昇率16%となった片倉町などの値上がりが目立った。また、値上がりした15駅中9駅が2年連続で値上がりした。

一方、下落した駅を見ると、沿線の平均築年数を越えた蒔田が100万円を割り込んだほか、事例数が13件と少なかった下永谷が10%近い値下がりとなった。高島町は、築年数が大幅に伸びたもののほぼ横ばいにとどまった。

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東京カンテイのマンションデータ洋光台が2年連続の下落

2007-11-22T14:19:00.000+09:00

首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場
ＪＲ根岸線事例14駅における3.3㎡当たりの中古マンション平均価格は122.4万円となり、1年前に比べて12.6%上昇、単価にして13.7万円値上がりした。10駅が平均築年数を伸ばしたにもかかわらず、約10%近い値下がりとなった洋光台を除く13駅がほぼ横ばいから大幅に値上がりし、沿線平均は上昇した。平均築年数は17.6年（1年前17.9年）、平均専有面積は63.4㎡（同65.8㎡）で、ほぼ横ばいだった。売り出し事例総数は、前年より143件減少の840件。

2年連続で大幅な値上がりとなった桜木町をはじめ、石川町、磯子、寒川、上溝の5駅が2ケタを超える上昇率となり、沿線平均を大きく押し上げた。最高値の関内と山手も、共に築年数を伸ばしながらも堅調に値を上げ、高値圏で推移した。桜木町のほかに関内、山手、港南台が2年連続の上昇だった。

平均築年数を大きく超えながらも築22年に縮まった磯子が大幅上昇した半面、築20年前後に伸びた根岸、新杉田、港南台、洋光台は横ばいから下落で推移した。

洋光台は唯一、2年連続で下落し、2年前に比べて15万円値下がりの76万円にとどまった。

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東京カンテイのマンションデータ高単価の4駅が大幅上昇

2007-11-13T20:43:00.000+09:00

首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

ＪＲ東海道本線における事例11駅の3.3㎡当たりの中古マンション平均価格は101.5万円で、1年前に比べて11.3万円、12.5%上昇した。大磯と湯河原を除く9駅が値上がりしたことで、沿線平均は前年の横ばいから上昇に転じた。特に、単価100万円を超える4駅の値上がりが目立った。平均築年数は16.6年（1年前・16年）、平均専有面積は69.9㎡（同70.6㎡）だった。事例件数は、前年より256件減少の1371件。

上昇率トップは、25.5%の大幅上昇で単価100万円の大台に乗せた大船。1年前の下落幅を上回る値上がりとなった。これに次ぐ藤沢も20%の上昇率となり24万円値上がりして、最高値の140万円となったほか、辻堂、小田原も2ケタの上昇率に達した。いずれも築年数が伸びた戸塚、茅ヶ崎、平塚、真鶴は、小幅な上昇ながら堅調に値を上げた。11駅中4駅が2年連続の値上がりとなった。

一方、下落した大磯、湯河原は共に築年数の伸びが影響した模様。大磯は築年数が2年連続で伸びたことなどで、2年連続の下落となり100万円を大きく割り込んだ。

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東京カンテイのマンションデータ千駄ヶ谷が僅差の最高値

2007-10-02T20:19:00.000+09:00

首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

JR中央線の都心部に位置する事例7駅における、3.3平米当たりの中古マンション平均価格は249.3万円だった。1年前に比べて22.5％上昇、45.8万円の値上となった。平均築年数は19.4年（1年前23.2年）に大幅に縮小、平均専有面積は46.8平米（同59.8平米）に縮小した。事例の合計は276件で前年に比べて17件の増加。

唯一、築年数が伸びた水道橋が3.1％下落したのを除いて、6駅が10％台から40％の上昇率となり全面高の様相を呈した。上昇率がトップとなったのは市ヶ谷で、41％上昇の291万円。平均築年数は18.9年だった。

また、30％前後の上昇率でこれに続いたのが、お茶の水と千駄ヶ谷。平均築年数が15.4年と最も短かったお茶の水は200万円台を大きく超え、30％上昇した千駄ヶ谷は僅差で沿線最高値をマークした。

飯田橋、四ッ谷、信濃町も築年数が縮小したことなどから20％前後の上昇率となり、単価200万円台中盤でそれぞれ推移した。なかでも信濃町は平均築年数が33.3年だった2年前の単価159万円から、一気に254万円に大幅な値上がりを見せた。

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東京カンテイのマンションデータ全面高で２年連続の上昇

2007-09-21T13:57:00.000+09:00

首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

全面高で２年連続の上昇

都営地下鉄浅草線・事例8駅における3.3平米当たりの中古マンション平均価格は225.2万円で、 1年前比31.6％上昇、単価54万円の値上がりだった。平均築年数は17.8年（1年前21.2年）に縮小、平均専有面積は60.1平米（同58.2平米）にわずかに拡大した。

全駅が10％から70％の上昇率となり、沿線平均は全面高の様相を呈した。全8駅中6駅が2年連続で値上がりして、沿線平均も2年連続の上昇となった。

築年数を一気に約12年縮めて唯一10年を割り込み、上昇率が最高の69.2％に達した東日本橋は、1年前の下落から大きく反発して、値上がり幅は106万円となった。同駅の平均専有面積は45.9平米。一方最高値となったのが高輪台。唯一300万円台を大きく超えて昨年に続いて最高値を更新し、上昇率40.4％の337万円をマークした。同駅に平気面積は71.7平米だった。

このほかいずれも築年数を縮めた蔵前、戸越、本所吾妻橋賀状勝率50％前後で推移し、単価200万円代前後に値上がりした。上昇率こそ低かったものの、11.6％の泉岳寺、9.5％の馬込も堅調に値上がりした。

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東京カンテイのマンションデータ辰巳が上昇率77％で突出

2007-09-10T19:55:00.000+09:00

首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

辰巳が上昇率77％で突出
東京メトロ有楽町線・事例9駅における3.3平米当たりの中古マンション平均価格は231.3万円で、前年同期に比べて19.1％、37.2万円の大幅上昇となった。平築年数は14.6年（前年同期18.2年）、平均専有面積は55.5平米（同59.4平米）だった。対象事例合計は573件で前年同期より5件のマイナス。

平均築年数が10年短縮し上昇率77％に達した辰巳が、前年の下落から大きく反転したのをはじめ、全駅で値上がりしたことで沿線平均は大幅に上昇した。上昇率が大きかった駅では、麹町が上昇率36.1％に転じたほか、同20％台の千川、護国寺、新富町、豊洲など値上がり幅も大きかった。

辰巳が最も高い値上がり幅100万円に達し、麹町は81万円値上がりして唯一300万円台を超えた。麹町は、1年前の月島を大きく引き離して最高値をマーク。護国寺、江戸川橋、新富町、辰巳がそれぞれ単価200万円台を超えた。一方、年間上昇率こそ低かったものの、月島、要町も底堅い値上がりを見せ、2年連続の上昇となった。

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東京カンテイのマンションデータ　広尾駅が400万円を突破

2007-09-06T20:57:00.001+09:00

首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

広尾駅が400万円を突破

東京メトロ日比谷線・事例13駅における3.3平米当たりの中古マンション平均価格は、前年同期に比べて64.6万円（31.9％上昇）値上がりの266.8万円となった。平築年数は17.9年（1年前19.8年）、平均専有面積は52.4平米（同53.2平米）だった。

港区の広尾～神谷町駅間が大幅に上昇したのをはじめ、全13駅が値上がりしたほか、都心部で平均築年数の縮小が顕著だったことなどで、同沿線の平均価格は大幅に上昇した。最高値は33.6％アップで唯一400万円台に乗せた401万円の広尾で、2年間の上昇幅が130万円に達した。また、33％上昇した六本木が356万円でこれに続いた。

43.1％アップで上昇率トップとなったのは、平均単価312万円の神谷町。築年数も大幅に縮小し、100万円近く値上がりした。また、単価200万円台で推移した東銀座～小伝馬町間の値上がりも目立った。築地、八丁堀、茅場町、人形町は、20～30％台の上昇でいずれも大きく値上がりした。

一方東銀座と小伝馬町～三ノ輪区間の5駅は平均築年が長期化したことなどもあり、上昇率は10％未満と低い伸びにとどまった。しかしながら、いずれも2年連続の値上がりとなり、2年前と比べると大幅な上昇となっている。

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東京カンテイのマンションデータ　首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

2007-09-03T14:33:00.001+09:00

九段下が100万円の値上がり
東京メトロ東西線の事例5駅における3.3平米当たりの中古マンション平均価格は、全駅が堅調に値を上げたことで前年に比べて単価38．7万円（22．9％増）値上がりした。平築年数は16．6年（1年前17．6年）、平均専有面積は53．6平米（同60．6平米）だった。

平均築年数が大幅に縮小した九段下は、100万円を超える値上がりで上昇率が53％に達し、300万円台をうかがう相場となった。2駅が2年連続で上昇し、2年前に比べて神楽坂は59万円、木場は49万円それぞれ大幅に値上がりした。また、10％近く上昇した早稲田が200万円台に乗せたほか、門前仲町も18．5％上昇と160万円台を超えた。

東京メトロ南北線の事例3駅の3．3平米当たりの中古マンション平均価格は、いずれの駅も20～30％台の上昇率となったことから、1年前に比べて81．7万円（32．1％増）値上がりした。平均築年数は17．5年（1年前21．7年）、平均専有面積は50．9平米（同55．5平米）だった。

3駅はいずれも都心部に立地し、激しい地価上昇の影響を受けて大きく上昇。1年前に比べて、溜池山王は90万円、六本木一丁目は57万円、麻布十番は86万円それぞれ値を上げた。2年連続で2ケタ上昇となった麻布十番は、2年前に比べて113万円の上昇となった。

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東京カンテイプレスリリース(28)

2007-08-27T11:22:00.000+09:00

東京カンテイ「マンションデータ白書駅別データ編」
（近畿圏上昇率）を発表

■2007年上半期、坪単価160万円以上の駅のシェアが増加
<坪単価160万円以上の駅：2000年21.8％ → 2007年30.3％に拡大>

●2007年上半期は、新築マンションの価格が急上昇
2000年に平均坪単価が160万円以上を記録した駅は74駅と全体の21.8％で、ほぼ大阪市、京都市、神戸市の中心部のみ分布していたが、2007年上半期には36駅と全体の30.3％にまで増加している。分布エリアに大きな変化はみられないのが、大阪、京都、神戸3市中心部での価格上昇傾向が顕著である。

●阪急京都線「烏丸」では2000年から坪単価が74.2％上昇
2007年上半期における新築マンションの価格上昇傾向を、2000年との対比で価格上昇率の高い順に抽出したのが下記表である。1位は阪急京都線「烏丸」で、対2000年比で74.2％上昇している。7年間で2割以上上昇している駅が19駅あり、特に3割以上上昇している駅も8駅ある。一部でバブル期（1987～1991年）を彷彿とさせる価格上昇がみられる。
ランキングの上位には、「丸太町」、「大宮」、「森ノ宮」、「住吉」、「春日野道」など、大阪市、京都市、神戸市の中心部に位置する駅がランクインしているが、9位の近鉄橿原線「近鉄郡山」、13位のJR琵琶湖線「石山」、18位の泉北高速鉄道線「光明池」、20位の南海高野線「堺東」など、やや郊外に位置する駅もランクインしており、中心部以外の駅にも価格上昇傾向が波及しているのがわかる。

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東京カンテイプレスリリース(27)

2007-08-20T12:31:00.000+09:00

東京カンテイ「マンションデータ白書駅別データ編」を発表

■都心で坪単価上昇 2007年上半期トップは「四ッ谷」で546.9万円
<ベスト10は全て坪単価400万円超日比谷線「広尾」は505.2万円>

首都圏2007年上半期の新築マンション坪単価上位駅30位のランキングを見ると、都心部の駅が軒並み高額となっており、ベスト10は全て坪単価が400万円を超える状況となった。首都圏の新築マンション坪単価は2006年から急激に上昇する傾向にあり、特に「広尾」、「目黒」、「中目黒」、「白金台」などの“ブランドエリア”では上昇率が高い。「四ツ谷」および「広尾」では平均坪単価が500万円を突破し、一戸平均価格も1億円を超えている。

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東京カンテイプレスリリース(26)

2007-08-13T14:45:00.000+09:00

東京カンテイのマンションデータ
首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

■1年間で35万円値上がり

東京メトロ千代田線事例9駅における3.3㎡あたりの中古マンション平均価格は179万円で、前年同期比24.6％上昇、35．4万円値上がりした。

平均築年数は17．8年（1年前18年）、平均専有面積は53．4㎡（同54．4㎡）で共にほぼ横ばいで推移している。

綾瀬を除く8駅が大幅に値上がりし、沿線相場は急騰した。特に、上昇率29．3％の代々木公園、同46．2％の乃木坂、同28．4％の赤坂といった都心部が著しい上昇となったうえ、湯島～根津間も堅調に推移した。300万円台に乗せた代々木公園が、昨年に続いて最高値をマーク。平均築年数は、唯一10年を割り込んだ。上昇率でトップとなった乃木坂も、同じく300万円台に乗せて僅差でこれに続いた。

9駅中7駅が2年連続で値上がりした。なかでも1年前に比べて約100万円、2年前から113万円も値上がりした乃木坂の上昇が目立った。平均築年数が17年超に大きく伸びたことなどから、唯一、値下がりしたのが綾瀬。また、都心部から離れた北綾瀬と町屋は、地価上昇の影響が薄く小幅な値上がりにとどまった。

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東京カンテイプレスリリース(25)

2007-08-02T12:22:00.000+09:00

東京カンテイプレスリリース(24)

2007-07-31T19:53:00.000+09:00

東京カンテイ「マンションデータ白書駅別データ編」を発表

■2007年上半期、坪250万円以上の駅のシェアが急増、郊外化も
<坪単価250万円以上の駅は2000年18.2％→2007年31.6％に増加>

●2007年上半期は、新築マンションの価格が急上昇
2000年に平均坪単価が250万円以上を記録した駅は116駅と全体の18.2％で、都心部と城南エリアにのみ分布していたが、2007年上半期には101駅と全体の31.6％にまで増加している。分布エリアも横浜市中心部から東京都下と城東エリアに拡大しており、都心近郊における価格上昇傾向が明確である。

●京王井の頭線「富士見ヶ丘」で2000年から2.2倍の価格に上昇
2007年上半期における新築マンションの価格上昇傾向を、2000年との対比で価格上昇率の高い順に抽出したのが下記表である。1位は京王井の頭線「富士見ヶ丘」では2000年比では実に123.9％上昇し、坪単価が2.2倍になっている。7年間で5割以上上昇している駅も13駅あり、一部でバブル期（1986～1990年）を彷彿とさせる価格上昇がみられる。
ランキングではJR山手線「目黒」、東急東横線「中目黒」、JR中央線「四ッ谷」、地下鉄日比谷線「広尾」、JR山手線「渋谷」など都心部の良好な住宅地を有する駅が上位を占めているが、5位のJR埼京線「北与野」、6位のJR東海道線「茅ヶ崎」など郊外の駅がいくつかランクインしており、坪単価の上昇が郊外方面にも波及していることが明らかである。

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東京カンテイプレスリリース(23)

2007-07-27T11:21:00.001+09:00

東京カンテイのマンションデータ
首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

■木場が50万円近い値上がり

東京メトロ東西線事例11駅における3.3㎡あたりの中古マンション平均価格は130.1万円だった。 1年前（111.3万円）に比べて18.8万円（16.8％上昇）の値上がりとなり、2年前（114.6万円）に比べても15.5万円（13.5％上昇）上昇した。平均築年数は19年（1年前21年）と2年縮小、平均専有面積は65.7㎡（同64.7㎡）だった。

門前仲町から葛西までの都内6駅の平均価格が急上昇したうえに、浦安以遠の千葉県内の各駅も底堅い値動きを見せ、沿線相場は大幅に急上昇した。

築年数を縮めて1年前から50万円近くも値上がりして上昇率トップとなった178万円の木場が、前年トップの門前仲町を上回って最高値をマーク。門前仲町の13.2％、東陽町27.1％、南砂町24.3％、西葛西21.9％、葛西27.5％と、都内の各駅がいずれも築年数を縮めて軒並み高い上昇率となった。

一方、平均築年数が長期化した千葉県内の各駅では、前年の大台割れから100万円台を回復した南行徳、90万円台に乗せた行徳、県内では最高値の浦安も堅調に値を上げて沿線相場を底上げした。

前年比横ばいの82万円で推移した原木中山は昨年に続いて沿線最低の平均価格となったほか、100万円台を維持したものの妙典が唯一値下がりした。

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東京カンテイプレスリリース(22)

2007-07-23T13:55:00.001+09:00

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

■首都圏で2か月連続上昇、近畿圏、中部圏では安定基調に
<価格水準の上昇顕著、首都圏では前年比11.0％、近畿圏は8.9％上昇>

2007年6月の首都圏・中古マンション価格は、前月比で1.4％上昇し、2,862万円となった。都県別では東京都が1.7％、神奈川県では0.7％、千葉県でも0.9％と、埼玉県以外の都県では上昇傾向を維持した。首都圏の価格は前年同月との比較では11.0％上昇しており、価格水準は1年前と比べ1割以上高くなっている。
近畿圏は1,797万円と前月比0.8％下落した。大阪府で0.5％、兵庫県で0.8％とともに下落しているが下落幅は小さく、近畿圏の価格は安定推移している。
中部圏は1,449万円と前月比1.1％下落した。愛知県では1.5％下落しやや弱含んだが、平均築年が16.2年から16.8年に進んだ影響で、概ね横ばいの範囲内である。

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東京カンテイプレスリリース(21)

2007-07-17T16:09:00.000+09:00

首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

■高単価の値上がり目立つ

京成本線事例19駅における3.3㎡あたりの中古マンション平均価格は80.5万円だった。 1年前の沿線平均は74.7万円、2年前は78.1万円で推移しており、1年前に比べて5.8万円（前年同期比7.7％）上昇した。平均築年数は20.2年（1年前19.8年）、平均専有面積は65.3㎡（同66㎡）で共にほぼ横ばいで推移。

最高値は単価100万円台を大きく超えたお花茶屋の118万円、最安値は昨年と同じ八千代台で50万円台を割り込んだ。

価格変動率が2ケタを超えた駅が過半数の10駅にも上り、上昇と下落が入り乱れたものの、比較的単価の高い駅の値上がりが優勢だったことから沿線平均は上昇した。単価が100万円台を超えた堀切菖蒲園、お花茶屋、青砥、東中山の4駅がいずれも2ケタ超の値上がりとなった。26.7％で上昇率トップの実籾、15.3％のユーカリが丘などの上昇も目立った。下落駅では、京成成田が23.5％で下落率トップとなったほか谷津、海神、千住大橋の値下がりも大きかった。

平均築年数の20年を境にして、20年未満が上昇基調、20年超が下落基調と相場が大きく分かれた。

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東京カンテイプレスリリース⑳

2007-07-09T16:15:00.001+09:00

東京カンテイ証券化不動産の鑑定評価基準改正に対応

■「不動産鑑定評価」「ER」「土壌汚染調査」をパッケージ化
鑑定評価書エンジニアリング・レポート土壌汚染調査報告をワンストップで提供

【以下記事紹介】

●東京カンテイは鑑定評価、ER、土壌汚染調査をまとめてご提供します
2007年7月1日より、「不動産鑑定評価基準の一部改正」が実施されます。基準改正後は、証券化対象不動産の鑑定評価について、エンジニアリング・レポート作成者および土壌汚染調査会社と連携した上で、不動産鑑定士が不動産鑑定評価書において的確な説明責任を果たすよう求められることになります。
これら「不動産鑑定評価」と「エンジニアリング・レポート」および「土壌汚染調査」の各業務を全て提供できる株式会社東京カンテイでは、2007年7月2日より、この調査業務全体をパッケージ化し、証券化対象不動産に関する関係者（オリジネーター、アセットマネージャー、レンダーなど）に、お届けできる体制を整えます。

●期間の短縮とコストの低減が可能になります
ご依頼いただいた案件については東京カンテイ不動産コンサルティング室が情報を一元管理し、各担当者が効率良く業務を推進しますので、各々単独で「不動産鑑定評価」と「エンジニアリング・レポート」および「土壌汚染調査」をご依頼いただくよりも一週間程度の期間短縮が可能になります。また取得情報の共有化により、個別に発注していただく場合よりもコストを20～30％削減しました。

●東京カンテイは情報セキュリティマネジメント国際規格を全業務について取得
東京カンテイは、不動産情報サービス、不動産鑑定評価、土壌汚染調査など高度なセキュリティを要する情報の取扱事業者として、国際規格「ISO/IEC 27001：2005」を全事業所・全業務について取得しています。

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東京カンテイプレスリリース⑲

2007-07-05T13:18:00.000+09:00

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

■5駅が2ケタ超の上昇率

新京成線12駅における3.3㎡あたりの中古マンション平均価格は66.7万円で、 1年前に比べて3.6万円（5.7％）上昇し、2年前の平均価格68万円に迫った。平均築年数は16.9年（前年17.5年）でほぼ横ばい、平均専有面積は70.1㎡（同68.9㎡）でわずかに拡大した。

上昇駅では、19.1％の五香、13.4％の二和向台、15％の高根公団、10.2％の習志野、上昇率トップとなった31.2％の前原が、軒並み2ケタを超える上昇率となった。このほか常磐平、鎌ヶ谷大仏、北習志野は、安定推移。大幅な下落ながら、値下がり駅は八柱、元山、薬園台の3駅にとどまったことで、沿線の平均価格は上昇した。

最高値は83万円（3.7％上昇）のみのり台、最安値は平均築年数が唯一30年を超えた46万円（15％上昇）の高根公団で、いずれも2年連続。

京成千葉線では、80万円台を維持した千葉中央が横ばいで推移した一方、京成稲毛が前の年の下落から一転、38.4％の大幅上昇となり平均価格が70万円台を超えた。

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東京カンテイプレスリリース⑱

2007-06-27T10:37:00.000+09:00

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

■府中本町、22％で上昇率トップ

JR武蔵野線事例12駅における3.3m2当たりの中古マンション平均価格は79万円で、前年比8.3％、6.1万円上昇した。平均築年数は15.7年で前年に比べて横ばい、平均占有面積は69.6㎡でわずかに縮小した。1年前の平均価格は72.9万円、2年前は73.7万円だった。

上昇率トップの22％で唯一単価100万円台を大きく超えた府中本町をはじめ、同14％で築年数が10年未満となった新座、同19％の三郷、大幅下落から同16％上昇に転じた市川大野の4駅が、それぞれ築年数も縮めて大幅に値上がり。沿線相場は1割に迫る上昇率となった。

122万円に上昇した府中本町が昨年に続いて最高値をマーク。前年の市川大野に代わって、再び再安値となったのが56万円で横ばいだった新三郷。

東所沢と船橋法典に大幅上昇した三郷を加えた3駅は、2年連続の値上がりとなったのに対し、2年連続の下落で弱含んだ新八柱は2年前の単価100万円から15万円値下がりした。

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東京カンテイプレスリリース⑰

2007-06-22T14:45:00.000+09:00

東京カンテイ「マンションデータ白書1956-2006」を発表

■全国駅別マンションストックランキング 1位は「川崎」で21,471戸
「仙台」や「越後湯沢」など中核都市やリゾート地にある駅も上位に登場

マンションストック数が最も多い駅は「川崎」であった。川崎駅周辺だけでなく海側のバス便物件などの多数が最寄駅としている結果である。また、地方中核都市やリゾートマンションがある駅なども上位にランクされており、これは①当該地域に駅が少ないこと、②バス便物件なども最寄駅としていて駅勢圏が広いことなどが主な要因である。3 位「仙台」や8位「新潟」などがその代表駅である。上位に東京都内の駅が少ないのは、駅数が多く最寄駅が分散することによるものである。1位「川崎」と7位「鶴見」の合計戸数が36,281戸、2位「川口」と24位「西川口」の合計戸数も32,552戸に達するなど、特定のエリアにマンションが集中していることがわかる。

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東京カンテイプレスリリース⑯

2007-06-20T10:08:00.000+09:00

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

■首都圏で反転、上昇傾向には変化なし、近畿圏でも反転上昇
<三大都市圏の価格上昇は顕著、中部圏は1.0％上昇で推移>

2007年5月の首都圏・中古マンション価格は、前月比で12.3％上昇し、2,822万円となった。都県別では東京都が10.3％、神奈川県では2.5％、埼玉県では1.5％、千葉県でも1.3％と、いずれの都県も上昇傾向となった。首都圏の価格は1月から約250万円上昇しており、上昇下落を繰り返しつつも全体的には上昇基調が継続している。
近畿圏は1,811万円と前月比1.8％上昇した。大阪府で0.8％、兵庫県で2.2％とともに上昇しており、近畿圏は緩やかながら上昇傾向を示している。
中部圏は1,465万円と前月比1.0％上昇した。愛知県では1.5％上昇し、中部圏同様、前月比2か月連続で上昇している。

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東京カンテイプレスリリース⑮

2007-06-14T10:50:00.001+09:00

東京カンテイのマンションデータ
首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

■北千住が上昇率トップ

JR常磐線事例14駅における3.3m2当たりの中マンション平均価格は、80.3万円で前年と同じだった。平均築年数は19.1年でわずかに延び、1戸当たりの平均専有面積は67m2でやや縮小した。

亀有、新松戸と北柏以遠の3駅が値下がりしたものの、値上がり幅の大きな駅も目立ち、相場は横ばいで推移した。北千住と北小金が2年連続で値上がりしたのを除くと、下落と上昇の激しい値動きとなったが、沿線全体ではほぼ安定した相場が続いた。

最高値は、昨年に続いて2年連続で値上がりした北千住。17.2％の上昇率も沿線最高をマークした。続く三河島も築年数を延ばしながらも2ケタの上昇率としたが、127万円で北千住には及ばなかった。

100万円以下の相場が続く亀有以遠では、隣り合う金町、松戸、北松戸が大幅に上昇したほか、馬橋、南柏の上昇も目立った。

平均築年数は2年前が16.6年、1年前が17.8年、今回が19.1年と長期化の方向にあるものの、北松戸、馬橋、新松戸など平均築年数を超える駅の相場は総じて安定している。

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東京カンテイプレスリリース⑭

2007-06-06T11:11:00.001+09:00

東京カンテイのマンションデータ
首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

■錦糸町が最高値の181万円

JR総武線事例22駅における3.3m2当たりの中古マンション平均価格は102.5万円で、1年前に比べて6.6万円、6.8％値上がりした。平均築年数は17.5年、平均専有面積は67.2m2で共にほぼ横ばいだった。1年前の平均単価は95.9万円、2年前は98.1万円で推移している。

築年数が短縮して大幅な上昇が目立った東京都内の浅草橋～小岩区間の5駅が2年連続で値上がりしたほか、44.8％の上昇率となった錦糸町が180万円台に乗せて、前年141万円だった平井に代わって沿線最高値を記録した。

2年前に比べた値上がり幅は、錦糸町が50万円、両国が30万円、小岩が26万円などで、都内立地の駅の大幅上昇が目立った。更に、千葉県内となる市川駅以遠でも、下総中山、船橋、東船橋、幕張本郷、東千葉と上昇率が2ケタを超えた駅が続出した。また、西船橋、船橋、東船橋の3駅も単価100万円の大台近くにまで上昇した。

一方、下落駅は幕張13.6％、西千葉16.2％が値下がりしたものの、大幅な下落はこの2駅にとどまった。2年連続で下落したのは、市川、津田沼、幕張、四街道の4駅。

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東京カンテイプレスリリース⑬

2007-05-30T10:42:00.000+09:00

東京カンテイのマンションデータ
首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

■沿線平均が2年連続上昇

東京メトロ有楽町線事例7駅の3.3m2当たりの中古マンション平均価格は143.4万円で、1年前に比べて6.8％、9.2万円上昇し、沿線平均は2年連続で値上がりした。

平均築年数は17年で1年強延び、1戸当たりの平均専有面積は約9m2縮小の51.1m2だった。

2.5％下落した要町を除く6駅が値上がりし、沿線相場を押し上げた。2年前の170万円台には及ばなかったものの、160万円台後半まで値を戻した千川が昨年に続いて最高値をマークした。

2年連続で値上がりしたのは2駅で、地下鉄赤塚は2年前に比べて15万円、同じく地下鉄成増も22万円それぞれ値上がりした。上昇率が2ケタ台を超えたのは小竹向原と地下鉄成増の2駅。千川、氷川台、平和台も小幅な値上がりとなった。

平均築年数は2年連続で延び長期化の傾向が続き、また専有面積も2年連続で縮小して、縮小面積は10m2を超えた。

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東京カンテイプレスリリース⑫

2007-05-24T20:33:00.000+09:00

東京カンテイのマンションデータ
首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

■反転上昇の塚田が沿線最高値

東武野田線事例11駅における3.3m2当たりの中古マンション平均価格は62.7万円で、ほぼ横ばいで推移した。

1年前に比べて1万円、1.6％上昇、2年前に比べて1.2万円、1.9％それぞれ値上がりした。平均築年数は17.2年、平均専有面積は71.4m2だった。

値上がりした4駅で目立ったのが、前期比20％上昇し最も高い上昇率をマークして最安値を脱した豊春と、同16.2％値上がりした岩槻。

前年の20％の大幅下落から上昇に転じた塚田は87万円まで値を戻して、1年前の新柏に代わって最高値を記録した。同じく高値圏の新船橋も前年の下落から上昇に転じて80万円台を回復した。

値下がりした6駅では、下落率12.9％となった六実を除いて年間の下落率はほぼ1ケタ台にとどまった。

しかしながら大和田、新柏と築年数が唯一10年未満だった鎌ヶ谷を加えた3駅が2年連続で値下がりした。2年前と比べた3駅の下落率はいずれも2ケタを超えて弱含みで推移した。

平均築年数を見ると、1年前から約2年ほど縮減して19.4年となった岩槻を除いて、七里、豊春、六実、馬込沢が築年数を上回った。

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東京カンテイプレスリリース⑪

2007-05-17T22:28:00.000+09:00

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

■首都圏で前月比9.6％の大幅下落、近畿圏でも1.7％下落
＜1～3月の大幅上昇の反動で下落、中部圏は概ね横ばいで推移＞

2007年4月の首都圏・中古マンション価格は、前月比で9.6％下落し、2,512万円となった。3か月ぶりの下落で、大幅に上昇した1～3月の反動によるものと思われ、ここのところの急上昇傾向が一段落した。都県別では東京都が10.0％下落しているほか、神奈川県では2.8％、千葉県でも1.8％下落した。一方、埼玉県では0.6％上昇と前月の水準を維持した。
近畿圏は1,779万円と前月比1.7％下落した。大阪府で0.5％、兵庫県で2.6％とともに下落しており、大阪府での下落幅は小さく概ね横ばいの範囲内である。
中部圏は1,451万円と前月比0.3％僅かに上昇、ほぼ横ばいで推移した。愛知県では1.2％上昇し、中部圏同様、前月の価格水準を維持している。

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東京カンテイプレスリリース⑩

2007-05-15T12:37:00.001+09:00

東京カンテイのマンションデータ

■首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場
＜4駅が坪100万円台乗せる＞

東武伊勢崎線事例１9駅における、3.3m2当たりの中古マンション平均価格は前年比2.7％上昇の83.7万円で、１年前に比べて2.2万円、2年前に比べて3.3万円それぞれ値上がりした。

平均築年数は前年比で約1年弱延びて16.7年、平均専有面積は約1m2縮小の63.9m2だった。

大袋、春日部の下落率が2ケタを超えたものの、他の駅の下落率は小幅にとどまった。更に、曳舟～西新井区間の4駅が、大幅に値上がりして軒並み単価が100万円台を超え、沿線平均は小幅な上昇となった。

築年数が6年弱縮小し2年前に比べて29万円上昇した五反野、同12万円の西新井、同14万円の谷塚の3駅が2年連続で値上がりしたほか、曳舟も15.9％の大幅な値上がりとなった。

草加以遠では、小幅な値下がりが目立ったなかで、蒲生、越谷、一ノ割、春日部は2年連続で下落し弱含みの相場が続いた。

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東京カンテイプレスリリース⑨

2007-05-08T11:07:00.000+09:00

東京カンテイのマンションデータ

■首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場
＜一部上昇も沿線平均は頭打ち＞

東武東上線の事例23駅における3.3m2当たりの中古マンション平均価格は95.5万円で、前年比0.1％上昇の横ばいで推移した。

平均築年数は18年でわずかに縮減し、戸当たりの平均専有面積は61.8m2で横ばいだった。

上昇率が25.3％だった北池袋と同34.2％の下板橋が、前年の下落から一転して大幅に値下がりしたのをはじめ、15.5％の東武練馬、100万円台を回復した成増など都内での大幅な上昇が目立った。

しかしながら、和光市以遠の埼玉県内に入ると下落駅も目立ち、沿線平均は横ばいで推移した。

郊外部で目立ったのは、ふじみ野。70m2台後半と広めの専有面積に加え、平均築年数も10年未満を維持し、2年連続で値上がりした。郊外部では唯一、単価100万円台を継続中だ。

みずほ台、鶴瀬、鶴ヶ島、坂戸、東松山といった郊外駅も値上がりが2年続いた。

一方、値下がりした駅は全て下落幅は低く、大きな下落はみられなかった。しかしながら下赤塚と志木は値下がりが2年続き、弱含みで推移した。

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東京カンテイプレスリリース⑧

2007-05-02T17:01:00.000+09:00

■東京カンテイ福岡支店が開業しました■

東京カンテイ福岡支店は4月19日より開設しました。

〒812-0038　
福岡市博多区祇園町1-28　シグマ博多ビル8階
TEL：092-262-5900　FAX：092-262-5901　　
地下鉄空港線「祇園」駅より徒歩1分
JR鹿児島本線「博多」駅より徒歩11分

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東京カンテイプレスリリース⑦

2007-04-24T19:12:00.001+09:00

東京カンテイのマンションデータ

■首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

北与野が大幅な値上がり

JR埼京線の事例11駅における3.3m2当たりの中古マンション平均価格は107.8万円となり、1年前に比べて3.8％上昇した。平均築年数は15.7年で1年延び、平均専有面積は64.8m2で0.9m2縮小した。

板橋～戸田区間の都内及び東京寄りの各駅が大きく値上がりしたことで、平均単価を押し上げた。

上昇率が高かったのは、板橋16.1％、浮間舟渡15.9％、戸田18.8％に加えて、北与野の値上がりも11.4％と大きかった。そのほか北赤羽、戸田公園、中浦和が小幅な値上がりとなった。

値上がりした7駅中5駅が2年連続の値上がりとなり、2年前に比べると板橋が33万円、北赤羽15万円、戸田公園12万円、戸田23万円、北与野24万円と大きく相場が上昇した。

川越線では、築年数が10年を割った南古谷が26.2％の大幅上昇となった。東北本線は尾久、久喜が上昇した一方、古河が30％の大幅下落となった。

※詳細は東京カンテイWEBページで紹介しております。

データ提供：株式会社東京カンテイ

東京カンテイプレスリリース⑥

2007-04-19T12:01:00.000+09:00

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

■東京都で前年同月比22.4％、前月比7.1％の大幅上昇

首都圏、近畿圏は上昇傾向が顕著、中部圏はやや下落

2007年3月の首都圏・中古マンション価格は、前月比で5.2％上昇し、2,779万円となった。2か月連続の上昇で、1月から約200万円上昇した。都県別にみても全て上昇しており、東京都が同7.1％、神奈川県では同6.5％、千葉県では同1.8％、埼玉県では同0.9％上昇した。特に東京都では前年同月比で22.4％も上昇し、この1年間で約700万円上昇している。
近畿圏は1,809万円と前月比3.0％上昇した。1,800万円台は63か月ぶり。大阪府で同3.0％、兵庫県で同3.9％とともに上昇しており、近畿圏も上昇傾向が顕著である。
中部圏は1,447万円と前月比1.1％下落したが下落幅は小さく、概ね安定推移している。愛知県では同2.2％下落し、9か月ぶりに前月比で下落となった。

※詳細は東京カンテイプレスリリースで紹介しております。

株式会社東京カンテイ

東京カンテイプレスリリース⑤

2007-04-18T10:40:00.000+09:00

■福岡支店開設のご案内■

東京カンテイ福岡支店は4月19日より開設いたします。

〒812-0038　
福岡市博多区祇園町1-28　シグマ博多ビル8階
TEL：092-262-5900　FAX：092-262-5901　　
地下鉄空港線「祇園」駅より徒歩1分
JR鹿児島本線「博多」駅より徒歩11分

※詳細は東京カンテイHPで紹介しております。

株式会社東京カンテイ

東京カンテイプレスリリース④

2007-04-13T18:19:00.000+09:00

中古マンション70㎡価格　2006年年間集計

■2006年の中古マンション価格、ほぼ全地域で上昇

1.2006年年間の首都圏中古マンション価格は2年ぶりに前年比上昇
前年比1.6％、40万円の上昇。2003～2005年の横ばいから2006年は上昇傾向に転じた。

2.近畿圏ではバブル崩壊後初めて、中部圏では2年ぶりに上昇
近畿圏では前年比3.6％の上昇となり大底を脱した。中部圏でも同2.3％上昇した。

3.東京都2.7％、大阪府5.2％、愛知県2.8％上昇、各圏域の中心部の上昇傾向が顕著

◆◆◆◆◆◆　価格上昇の要因　◆◆◆◆◆◆
①地価上昇の影響
②新築物件の価格上昇による中古流通の活性化
③都心部の新築物件減少による購入者の中古へのシフト
④築浅物件の流通量の増加

※詳細は東京カンテイプレスリリースで紹介しております。

株式会社東京カンテイ

東京カンテイプレスリリース③

2007-03-29T15:44:00.000+09:00

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

■2月の中古価格、三大都市圏とも上昇に転じる
　首都圏平均2.3％、近畿圏平均0.3％、中部圏平均0.9％、前月から上昇

2007年2月の首都圏・中古マンション価格は、前月比で2.3％上昇し、2,642万円となった。前月は4か月ぶりに前月比下落したが、再び上昇に転じた。都県別にみると、東京都が同3.2％、神奈川県では同1.3％、千葉県では同0.5％上昇し、埼玉県では同0.9％下落した。埼玉県以外の都県は緩やかな上昇傾向に戻っている。
近畿圏は1,757万円と前月比0.3％僅かに上昇した。大阪府で同0.4％、兵庫県で同0.1％とともに僅かに上昇しており、近畿圏も前月の下落傾向から概ね横ばい傾向に回復している。
中部圏は1,463万円と前月比0.9％上昇した。前月は7か月ぶりに下落したが再び緩やかな上昇傾向に戻っている。愛知県では同1.1％上昇し、8か月連続で上昇している。

※詳細は東京カンテイプレスリリースで紹介しております。

株式会社東京カンテイ

東京カンテイプレスリリース②

2007-03-16T08:51:00.000+09:00

東京カンテイ市場リサーチ

マンション属性別「成功・失敗」要因分析　①所要時間

中部圏では最寄り駅から3分以内のマンションは失敗しにくい
中部圏では最寄り駅から3分以内の物件の契約率は70％以上

●2005年および2006年に新規分譲されたマンションの、初月契約率とマンションの最寄り駅からの所要時間の相関性を見ると、ほぼ駅に近い物件ほど平均契約率が高くなる傾向が表れている。3分以内の駅近物件のみが平均契約率は70％を超え、平均契約率を10ポイント以上上回っている。

●成功事例と失敗事例の分布を最寄り駅からの所要時間ごとに見ると、3分以内の物件は失敗事例が200戸と成功事例の591戸の約3分の1となる。駅至近のマンションの人気が高く、駅近物件＝高い契約率の期待できるマンションとなっていることを示している。
※成功・失敗の定義＝成功は契約率が100％の事例、失敗は平均契約率が40％未満の事例

※東京カンテイが発行する「カンテイアイ」50号に詳細なデータを掲載しております。

東京カンテイプレスリリース①

2007-03-16T08:40:00.000+09:00

東京カンテイ市場リサーチ

マンション属性別「成功・失敗」要因分析　①最高階数

首都圏では最高階数20階以上のマンションは失敗しない
20階以上の物件は全地域で平均契約率が90％以上

●2005年および2006年に新規分譲されたマンションの、初月契約率とマンションの最高階数の相関性を見ると、最高階数が高い物件ほど平均契約率が高くなる傾向がはっきりと表れている。しかも30階以上の超高層物件の契約率はほぼ100％となっている。

●成功事例と失敗事例の分布を最高階層ごとに見ると20階以上の階層には失敗事例がゼロとなる。超高層マンションの人気が依然高く、超高層物件＝「売れ筋マンション」となっていることを示している。

※東京カンテイが発行している「カンテイアイ」50号に詳細データが掲載されております。

東京カンテイプラス

東京カンテイのマンションデータ 新タワー効果、今は未知数

東京カンテイのマンションデータ 不況無縁のニーズ取り込む

東京カンテイのマンションデータ 下落色濃い東武2線

東京カンテイのマンションデータ 川越 駅周辺に築浅多数

東京カンテイのマンションデータ 副都心線効果、鮮明に

東京カンテイのマンションデータ 築年数、若返りの動きも

東京カンテイのマンションデータ 2線共に売事例増加

東京カンテイのマンションデータ 上昇基調との判断は早急

東京カンテイのマンションデータ 築古増え全駅値下がり

東京カンテイのマンションデータ 値頃感が魅力 開発進むか

東京カンテイのマンションデータ 沿線全体に築浅増える

東京カンテイのマンションデータ 府中、供給増続く見通し

東京カンテイのマンションデータ 駅前開発進む国領に注目

東京カンテイのマンションデータ 是政、一橋学園に築浅豊富

東京カンテイのマンションデータ 急騰の反動、24万円下げ

東京カンテイのマンションデータ 車通勤に便利な羽村

東京カンテイのマンションデータ 玉川上水 築浅増える兆し

東京カンテイのマンションデータ 両線共に12万円値下がり

東京カンテイのマンションデータ 高騰落ち着き 上昇は3駅

東京カンテイのマンションデータ 不動前が2年連続で最高値

東京カンテイのマンションデータ 二子玉川が依然好調

東京カンテイのマンションデータ 鵠沼海岸、引き続き上昇

東京カンテイのマンションデータ 上昇は5駅のみで、大半が値下がり

東京カンテイのマンションデータ 下北沢 91万円値下がり

東京カンテイのマンションデータ 2年連続上昇が3駅

東京カンテイのマンションデータ 下丸子に築浅が集中

東京カンテイのマンションデータ いずみ中央、再び100万円台に

東京カンテイのマンションデータ 本郷台に築浅が増加

東京カンテイのマンションデータ 平間、高騰から20万円下落へ

東京カンテイのマンションデータ 郊外で広めの物件増加

東京カンテイのマンションデータ 高騰一転 11駅で下落

東京カンテイのマンションデータ 矢部、大口 大幅値下がり

東京カンテイのマンションデータ トップは大磯 築浅も集中

東京カンテイのマンションデータ 副都心線、200万円台で安定

東京カンテイのマンションデータ 六本木 高騰一転、下落へ

東京カンテイのマンションデータ 高騰落ち着き、横ばい基調

東京カンテイのマンションデータ 王子神谷、2けたの上昇

東京カンテイのマンションデータ 原木中山、20％上昇で首位

東京カンテイのマンションデータ 四谷三丁目、下落するも最高値

東京カンテイのマンションデータ 小幅な下落で横ばい推移

東京カンテイのマンションデータ 高騰から一転、下げ基調へ

東京カンテイのマンションデータ 高騰から一転、下げ基調へ

東京カンテイのマンションデータ 軒並み上昇、最高値は水道橋

東京カンテイのマンションデータ 上昇から一転、横ばいに

東京カンテイのマンションデータ 上昇から一転、横ばいに

東京カンテイのマンションデータ 大幅な値動きから横ばいへ

東京カンテイのマンションデータ 押上、最高値の更新続く

東京カンテイのマンションデータ 上昇率鈍化も全面高続く

東京カンテイのマンションデータ 上昇鈍化で小幅な値動き

東京カンテイのマンションデータ ９駅で上昇率２ケタ超

東京カンテイのマンションデータ 亀有、松戸が100万円台に

東京カンテイのマンションデータ 首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

東京カンテイのマンションデータ ４駅が２ケタ超の上昇率

東京カンテイのマンションデータ 洗足が40％近い上昇率

東京カンテイのマンションデータ 高座渋谷が上昇率40％に

東京カンテイのマンションデータ 代々木上原が300万円超える

東京カンテイのマンションデータ 大幅上昇の千鳥町が最高値

東京カンテイのマンションデータ 代官山が471万円を記録

東京カンテイのマンションデータ 北品川が２年で８１万円値上がり

東京カンテイのマンションデータ 星川が２年で６３万円の値上がり

東京カンテイのマンションデータ センター北が大幅上昇

東京カンテイのマンションデータ 洋光台が2年連続の下落

東京カンテイのマンションデータ 高単価の4駅が大幅上昇

東京カンテイのマンションデータ 千駄ヶ谷が僅差の最高値

東京カンテイのマンションデータ 全面高で２年連続の上昇

東京カンテイのマンションデータ 辰巳が上昇率77％で突出

東京カンテイのマンションデータ 広尾駅が400万円を突破

東京カンテイのマンションデータ 首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

東京カンテイプレスリリース(28)

東京カンテイプレスリリース(27)

東京カンテイプレスリリース(26)

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東京カンテイプレスリリース(24)

東京カンテイプレスリリース(23)

東京カンテイプレスリリース(22)

東京カンテイプレスリリース(21)

東京カンテイプレスリリース⑳

東京カンテイプレスリリース⑲

東京カンテイプレスリリース⑱

東京カンテイのマンションデータ新タワー効果、今は未知数

東京カンテイのマンションデータ不況無縁のニーズ取り込む

東京カンテイのマンションデータ下落色濃い東武2線

東京カンテイのマンションデータ川越　駅周辺に築浅多数

東京カンテイのマンションデータ副都心線効果、鮮明に

東京カンテイのマンションデータ築年数、若返りの動きも

東京カンテイのマンションデータ上昇基調との判断は早急

東京カンテイのマンションデータ築古増え全駅値下がり

東京カンテイのマンションデータ　値頃感が魅力　開発進むか

東京カンテイのマンションデータ　沿線全体に築浅増える

東京カンテイのマンションデータ府中、供給増続く見通し

東京カンテイのマンションデータ駅前開発進む国領に注目

東京カンテイのマンションデータ　是政、一橋学園に築浅豊富

東京カンテイのマンションデータ　急騰の反動、24万円下げ

東京カンテイのマンションデータ車通勤に便利な羽村

東京カンテイのマンションデータ玉川上水　築浅増える兆し

東京カンテイのマンションデータ　両線共に12万円値下がり

東京カンテイのマンションデータ　高騰落ち着き　上昇は3駅

東京カンテイのマンションデータ　不動前が2年連続で最高値

東京カンテイのマンションデータ　二子玉川が依然好調

東京カンテイのマンションデータ　鵠沼海岸、引き続き上昇

東京カンテイのマンションデータ　上昇は5駅のみで、大半が値下がり

東京カンテイのマンションデータ　下北沢　91万円値下がり

東京カンテイのマンションデータ　2年連続上昇が3駅

東京カンテイのマンションデータ　下丸子に築浅が集中

東京カンテイのマンションデータ　いずみ中央、再び100万円台に

東京カンテイのマンションデータ　本郷台に築浅が増加

東京カンテイのマンションデータ　平間、高騰から20万円下落へ

東京カンテイのマンションデータ　郊外で広めの物件増加

東京カンテイのマンションデータ　高騰一転　11駅で下落

東京カンテイのマンションデータ　矢部、大口　大幅値下がり

東京カンテイのマンションデータ　トップは大磯　築浅も集中

東京カンテイのマンションデータ　副都心線、200万円台で安定

東京カンテイのマンションデータ　六本木　高騰一転、下落へ

東京カンテイのマンションデータ　高騰落ち着き、横ばい基調

東京カンテイのマンションデータ　王子神谷、2けたの上昇

東京カンテイのマンションデータ　原木中山、20％上昇で首位

東京カンテイのマンションデータ　四谷三丁目、下落するも最高値

東京カンテイのマンションデータ小幅な下落で横ばい推移

東京カンテイのマンションデータ高騰から一転、下げ基調へ

東京カンテイのマンションデータ高騰から一転、下げ基調へ

東京カンテイのマンションデータ　軒並み上昇、最高値は水道橋

東京カンテイのマンションデータ上昇から一転、横ばいに

東京カンテイのマンションデータ上昇から一転、横ばいに

東京カンテイのマンションデータ大幅な値動きから横ばいへ

東京カンテイのマンションデータ押上、最高値の更新続く

東京カンテイのマンションデータ　上昇率鈍化も全面高続く

東京カンテイのマンションデータ　上昇鈍化で小幅な値動き

東京カンテイのマンションデータ９駅で上昇率２ケタ超

東京カンテイのマンションデータ亀有、松戸が100万円台に

東京カンテイのマンションデータ首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

東京カンテイのマンションデータ４駅が２ケタ超の上昇率

東京カンテイのマンションデータ洗足が40％近い上昇率

東京カンテイのマンションデータ高座渋谷が上昇率40％に

東京カンテイのマンションデータ代々木上原が300万円超える

東京カンテイのマンションデータ大幅上昇の千鳥町が最高値

東京カンテイのマンションデータ代官山が471万円を記録

東京カンテイのマンションデータ北品川が２年で８１万円値上がり

東京カンテイのマンションデータ　星川が２年で６３万円の値上がり

東京カンテイのマンションデータ　センター北が大幅上昇

東京カンテイのマンションデータ洋光台が2年連続の下落

東京カンテイのマンションデータ高単価の4駅が大幅上昇

東京カンテイのマンションデータ千駄ヶ谷が僅差の最高値

東京カンテイのマンションデータ全面高で２年連続の上昇

東京カンテイのマンションデータ辰巳が上昇率77％で突出

東京カンテイのマンションデータ　広尾駅が400万円を突破

東京カンテイのマンションデータ　首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場