東京カンテイプレスリリース⑦

東京カンテイのマンションデータ

■首都圏沿線別・駅別の中古マンション価格相場

北与野が大幅な値上がり

JR埼京線の事例11駅における3.3m2当たりの中古マンション平均価格は107.8万円となり、1年前に比べて3.8％上昇した。平均築年数は15.7年で1年延び、平均専有面積は64.8m2で0.9m2縮小した。

板橋～戸田区間の都内及び東京寄りの各駅が大きく値上がりしたことで、平均単価を押し上げた。

上昇率が高かったのは、板橋16.1％、浮間舟渡15.9％、戸田18.8％に加えて、北与野の値上がりも11.4％と大きかった。そのほか北赤羽、戸田公園、中浦和が小幅な値上がりとなった。

値上がりした7駅中5駅が2年連続の値上がりとなり、2年前に比べると板橋が33万円、北赤羽15万円、戸田公園12万円、戸田23万円、北与野24万円と大きく相場が上昇した。

川越線では、築年数が10年を割った南古谷が26.2％の大幅上昇となった。東北本線は尾久、久喜が上昇した一方、古河が30％の大幅下落となった。

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データ提供：株式会社東京カンテイ

東京カンテイプレスリリース⑥

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

■東京都で前年同月比22.4％、前月比7.1％の大幅上昇

首都圏、近畿圏は上昇傾向が顕著、中部圏はやや下落

2007年3月の首都圏・中古マンション価格は、前月比で5.2％上昇し、2,779万円となった。2か月連続の上昇で、1月から約200万円上昇した。都県別にみても全て上昇しており、東京都が同7.1％、神奈川県では同6.5％、千葉県では同1.8％、埼玉県では同0.9％上昇した。特に東京都では前年同月比で22.4％も上昇し、この1年間で約700万円上昇している。
近畿圏は1,809万円と前月比3.0％上昇した。1,800万円台は63か月ぶり。大阪府で同3.0％、兵庫県で同3.9％とともに上昇しており、近畿圏も上昇傾向が顕著である。
中部圏は1,447万円と前月比1.1％下落したが下落幅は小さく、概ね安定推移している。愛知県では同2.2％下落し、9か月ぶりに前月比で下落となった。

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東京カンテイプレスリリース⑤

■福岡支店開設のご案内■

東京カンテイ福岡支店は4月19日より開設いたします。

〒812-0038　
福岡市博多区祇園町1-28　シグマ博多ビル8階
TEL：092-262-5900　FAX：092-262-5901　　
地下鉄空港線「祇園」駅 より徒歩1分
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東京カンテイプレスリリース④

中古マンション70㎡価格　2006年年間集計

■2006年の中古マンション価格、ほぼ全地域で上昇

1.2006年年間の首都圏中古マンション価格は2年ぶりに前年比上昇
前年比1.6％、40万円の上昇。2003～2005年の横ばいから2006年は上昇傾向に転じた。

2.近畿圏ではバブル崩壊後初めて、中部圏では2年ぶりに上昇
近畿圏では前年比3.6％の上昇となり大底を脱した。中部圏でも同2.3％上昇した。

3.東京都2.7％、大阪府5.2％、愛知県2.8％上昇、各圏域の中心部の上昇傾向が顕著

◆◆◆◆◆◆　価格上昇の要因　◆◆◆◆◆◆
①地価上昇の影響
②新築物件の価格上昇による中古流通の活性化
③都心部の新築物件減少による購入者の中古へのシフト
④築浅物件の流通量の増加

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