東京カンテイのマンションデータ 両線共に12万円値下がり

東急世田谷線の掲載3駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は199万円。200万円を割り込み、1年前に比べて6.0％下落、12.7万円値下がりした。事例数は61件（2件増加）、平均築年数は21.8年（1年前20.2年）だった。平均専有面積は63.4平方メートル（同51.1平方メートル）となり、広めの物件が増加したようだ。

松陰神社前が2年連続で値上がりした。200万円台の大台に乗り、2年前比で約60万円上昇している。

一方で若林が前年の上げ幅を大きく上回って値下がりした。上町は下落したものの、200万円台を維持している。

また、松陰神社前では築年数の若返りも見られた。前年まで、若林、上町と10年以上の開きがあったが、今回は両駅の築年数が年長化したこともあり、年数差が大幅に縮まっている。

東急大井町線の掲載5駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は194.8万円で、前年比5.8％下落、12万円の値下がりだった。事例数は206件（57件減少）、平均築年数は19.0年（1年前18.4年）、平均専有面積は52.7平方メートル（同52.0平方メートル）だった。

前年に中延を除く全駅で25万～36万円上昇した沿線は、下落基調に反転した。

その中延が唯一値上がりし、等々力に次ぐ沿線第2位に躍り出た。築年物件も集中している模様だ。

その他の駅は値下がりしたが、2年前より高い価格に落ち着いている。

前年に30万円以上値上がりした尾山台と上野毛は、再び100万円台に値を戻した。



※詳細は東京カンテイHPで紹介しております。

提供：株式会社東京カンテイ

参考ブログ
■東京カンテイプラス
■東京カンテイstyle
■東京カンテイガイド
■東京カンテイリリース

東京カンテイのマンションデータ 高騰落ち着き 上昇は3駅

東急東横線の掲載18駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は186.0万円。200万円を割り込み、2駅を除く全駅で2ケタ上昇した前年の高騰から反落した。1年前と比べ9.1％、金額にして18.7万円値下がりしている。ただ、大半の駅で前年の上げ幅より少額の値下がりに収まったため、2年前と同水準或いは高い価格となっている。平均築年数は19.3年（1年前18.9年）、平均専有面積は60.3平方メートル（同57.9平方メートル）、事例数は1950件（53件減）だった。

最高値は、前年に続き代官山がマーク。57万円値下がりしたものの、次に高い中目黒に約180万円差をつけた。前年200万円台に突入した武蔵小杉は、22万円下落したものの、田園調布に次ぐ高単価を記録した。

値上がりしたのは、菊名、妙蓮寺、白楽の3駅。2年連続の上昇で、菊名と妙蓮寺はトータル20万円上昇した。白楽は沿線で唯一2ケタ上昇し、2年前比25万円上昇している。

一方で、前年の上げ幅を大きく上回って下落したのが反町。築年数も平均を超えている。

変動額の大きな駅が多い中で、多摩川の小幅な値動きが目立つ。2年前から160万円台を維持し、築年数は沿線最年長の30年弱で推移している。



※詳細は東京カンテイHPで紹介しております。

提供：株式会社東京カンテイ

参考ブログ
■東京カンテイプラス
■東京カンテイstyle
■東京カンテイガイド
■東京カンテイリリース