東京カンテイのマンションデータ 矢部、大口 大幅値下がり

JR横浜線の掲載12駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、105.7万円。1年前に比べて2.4％下落、金額にして2.6万円値下がりした。事例数は821件で、前年より208件減少。平均築年数は15.4年（1年前14.4年）、平均専有面積は62.1平方メートル（同63.3平方メートル）だった。

上昇4駅、下落8駅。沿線北西部に位置する矢部（19万円値下がり）、横浜寄りの大口（15万円値下がり）の下落率が際立つ。大口は、築年数も前年より6.7年と大幅に古くなり、22.1年。同じく小机の築年数も20年台に戻り、値も9万円下げた。

前年29万円上昇と大きく値上がりした新横浜は、一転して6万円の下落。築年数も再び2ケタとなった。

町田は3万円値下がりとやや下落基調をたどっているものの、築年数は1ケタを維持。八王子みなみ野も3万円下落したが100万円台で推移し、築年数も1ケタを維持している。



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東京カンテイのマンションデータ トップは大磯 築浅も集中

JR東海道本線の掲載8駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、109.1万円。1年前に比べて1.9％上昇、金額にして2.0万円の値上がりで、沿線はやや上昇傾向の横ばい基調だった。事例数は1139件（310件増加）。平均築年数は16.1年（1年前16.3年）、平均専有面積は74.2平方メートル（同71.7平方メートル）。

上昇3駅、下落4駅、横ばい1駅。上昇した駅数は少なかったものの、上昇率トップで34万円値上がりした大磯が沿線の底上げに寄与した。築年数は1.6年古くなったが、沿線の中では築浅物件が集中している模様。

次点は12万円値上がりの大船。120万円の大台に乗り、築年数も5.8年縮めている。戸塚も順調に値を上げた。

一方で、前年20万円と大幅に上昇し茅ケ崎を上回った辻堂は、11万円の大幅下落。藤沢も前年の高騰から反転し、10万円値を下げた。



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東京カンテイのマンションデータ 副都心線、200万円台で安定

東京地下鉄半蔵門線の掲載2駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、268万円。1年前に比べて6.5％下落、金額にして18.5万円値下がりした。事例数は248件（96件増加）。平均築年数は18.0年（1年前16.2年）、平均専有面積は60.5平方メートル（同54.3平方メートル）。

2駅共に値下がり。大きな値動きを見せたのは半蔵門駅で、1年前の101万円上昇から一転、36万円下落した。築年数は2年前の水準までは戻さなかったものの、前年から4年古くなった。水天宮は価格・築年数共にほぼ横ばい。

東京地下鉄副都心線の平均価格は226.3万円で、1年前に比べて0.2％下落、0.4万円値下がりのほぼ横ばいだった。事例数は227件（37件増加）。平均築年数は21.8年（1年前22.1年）、平均専有面積は48.1平方メートル（同45.5平方メートル）。

北参道が19万円下落と小幅に値下がり。前年44万円上昇と大きく上げた雑司ケ谷、同じく45万円値上がりした西早稲田は引き続き上昇基調が続いており、共に200万円台で安定している。



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