東京カンテイのマンションデータ 平間、高騰から20万円下落へ

JR南武線の掲載12駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、128.8万円。1年前に比べて1.5％下落、金額にして2万円値下がりした。事例数は408件（72件減少）、平均築年数は15.7年（1年前14.9年）、平均専有面積は60.1平方メートル（同63.7平方メートル）だった。

上昇7駅、下落5駅。駅数では上昇駅が上回ったものの、下落駅の下げ幅が大きかったため沿線は下げ基調に転じた。

最も値を下げたのは平間。前年は164万円で沿線最高値をマークしたが、一転し20万円値下がりした。矢野口も17万円と大きく下落し、100万円台を割り込んだ。

一方で上昇率トップは、14万円値上がりした矢川（119万円）。ただ、築年数は年々古くなっている模様。次点は146万円と高単価の尻手で、築年数も新しく沿線唯一の1ケタ台となった。

また、矢向が沿線最高値の148万円だった。前年の38万円上昇から一転、7万円の値下がりに転じたものの、高単価を維持した。



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東京カンテイのマンションデータ 郊外で広めの物件増加

横浜市営地下鉄グリーンラインの掲載3駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、133.0万円。1年前に比べて1.8％上昇、金額にして2.3万円値上がりした。事例数は65件（12件増加）、平均築年数は16.9年（1年前15.6年）、平均専有面積は71.1平方メートル（同64.1平方メートル）だった。

日吉本町と都筑ふれあいの丘は、それぞれ2万円、1万円と小幅に下落。一方で唯一上昇した高田は、前年より更に上げ幅を大きくし10万円値上がりした。沿線の底上げに寄与したものの、全駅が7万～12万円値上がりした前年と比べて上昇傾向は落ち着いたようだ。

築年数に大きな変化は見られず、前年に6.4年新しくなった高田は、現在は1.2年とやや古くなった。

専有面積を見ると、高田と都筑ふれあいの丘が広くなっている。高田は前年から6.6平方メートル拡大して62.2平方メートル。都筑ふれあいの丘は16.08平方メートルと大幅に広くなり、93.76平方メートル。面積に余裕のある物件が集中しているようだ。



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東京カンテイのマンションデータ 高騰一転 11駅で下落

相鉄鉄道本線の掲載14駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、102.0万円。1年前に比べて5.9％下落、金額にして6.3万円値下がりした。事例数は642件（34件減少）、平均築年数は18.6年（1年前17.6年）、平均専有面積は62.1平方メートル（同58.3平方メートル）だった。

上昇3駅、下落11駅。和田町以外の全駅が値上がりした前年から一変し、沿線は下落基調となった。

18万円下落した希望ヶ丘は築年数も6年古くなった。続く瀬谷（16万円下落） 、西横浜（14万円下落）も、前年に20万円前後上昇しており、反動から大きく値を下げたようだ。

一方で、10万円値上がりしたのが和田町。前年8万円、今回4万円上昇した平沼橋も、100万円台で堅調に推移している。

沿線の築年数は比較的古く、1ケタ台は見られないが、最も単価の高い星川に築浅物件が集まっているようだ。前年に43万円上昇と高騰した影響から、築年数も急速に新しくなったと見られる。



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