東京カンテイのマンションデータ 原木中山、20％上昇で首位

東京地下鉄東西線事例15駅における3.3平方メートル当たりの中古マンション平均価格は160.3万円で、1年前に比べて4.6％上昇、単価7.1万円の値上がりだった。値上がり11駅、下落4駅。平均築年数は18.3年（1年前19年）、平均専有面積は65.2平方メートル（同61.5平方メートル）。事例数は586件増加の1995件だった。

1年前に高騰した各駅の上昇率が鈍化したものの、10駅が2年連続で値上がりし、沿線相場は引き続き上昇基調を維持した。上昇率トップは前年の下落から20％の値上がりに転じた原木中山。築年数を20年未満に縮めて、100万円の大台に迫った。上昇率16.9％の九段下、同16.6％の妙典がこれに続いた。九段下は事例数こそ52件と少ないものの、1年前の72％上昇に続き相場が大きく上昇。早稲田は11.5％と前年並みの値上がりだった。

このほか、神楽坂、門前仲町、木場など高単価の駅は小幅な上昇。築年数が26.8年と最長となった行徳も堅調に値を維持した。

値下がり4駅はいずれも築年数が長期化し、1年前の2ケタ上昇から下落に転じたが、下げ幅は10％未満と小幅にとどまった。



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