東京カンテイのマンションデータ 不動前が2年連続で最高値

東急目黒線の掲載6駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、212.0万円。1年前に比べて5.9％下落、金額にして13.3万円値下がりした。前年の高騰から下落基調に反転したものの、奥沢以外の駅は200万円台の高価格を維持している。

事例数は291件（5件増加）。平均築年数は20.0年（1年前19.4年）、平均専有面積は48.7平方メートル（同48.4平方メートル）でほぼ変化なしだった。

2万円と小幅な値動きではあるが、大岡山が唯一値上がり。緩やかな上昇基調で推移している。

そのほかの駅は値下がりした。特に、20万円以上下落した武蔵小山と奥沢の下げ幅が大きい。奥沢は前年の上げ幅が9万円と小さかったこともあり、200万円を割り込んで2年前の水準より下がった。

対照的に、2年前の価格を20万円以上上回っていのが不動前。今回は10万円値下がりしたが、沿線最高値もマークしている。

前年61万円と大きく値を上げた洗足は4万円の値下がりにとどまり、沿線第2位の高単価を記録した。

また、駅による築年数の違いも目立つ。最も築年数の新しい不動前と、逆に古い物件の集まる奥沢とでは、約15年の開きが見られる。



※詳細は東京カンテイHPで紹介しております。

提供：株式会社東京カンテイ

参考ブログ
■東京カンテイプラス
■東京カンテイstyle
■東京カンテイガイド
■東京カンテイリリース

東京カンテイのマンションデータ 二子玉川が依然好調

東急田園都市線の掲載23駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、152万円。1年前に比べて6.2％下落、10万円値下がりした。下落基調に転じたものの、全駅で100万～200万円台を維持している。事例数は3379件（105件減少）、平均築年数は17.7年（1年前17.3年）、平均専有面積は65.7平方メートル（同65.1平方メートル）でほぼ変化なしだった。

値上がりしたのは、二子玉川、二子新地、つきみ野の3駅。特に、19万円値を上げた二子玉川の上昇ぶりが目立つ。前年の上げ幅（49万円）には及ばなかったものの上昇基調を維持し、桜新町に代わって沿線最高値も記録した。築年数はほぼ横ばいで推移している。

二子新地も小幅ながら上昇している。築浅物件も増えているようだ。

同じくつきみ野も小幅に値を上げ、昨年に引き続き100万円台を維持している。

そのほかの駅は値を下げたが、前年に全駅で上昇した反動と見られる。前年の上げ幅を上回って値下がりした駅は少数だったため、大半の駅が2年前と同程度あるいは高い水準となっている。

大きく値下がりしたのは、35万円下落した駒沢大学。200万円を割り込み、築年数も古くなった。



※詳細は東京カンテイHPで紹介しております。

提供：株式会社東京カンテイ

参考ブログ
■東京カンテイプラス
■東京カンテイstyle
■東京カンテイガイド
■東京カンテイリリース

東京カンテイのマンションデータ 鵠沼海岸、引き続き上昇

小田急江ノ島線の掲載13駅における3.3平方メートル当たりの平均価格は、104.5万円。1年前に比べて3.4％下落、3.7万円値下がりし、沿線は小幅な下落基調に転じた。事例数は841件（96件増加）、平均築年数は15.3年（1年前16.1年）、平均専有面積は62.9平方メートル（同64.0平方メートル）だった。

1ケタ台の小幅な値下がりとなった駅が多かった。下落幅が大きかったのが、14万円値下がりした片瀬江ノ島。前年26万円と大幅に上昇した影響と見られるが、引き続き沿線最高値（171万円）を記録している。南林間と善行も値下がりした。南林間は前年19万円上昇した反動と見られるが、善行は前年（5万円下落）から下がり続けている。

値上がりしたのは、高座渋谷、藤沢本町、鵠沼海岸の3駅。特に鵠沼海岸は14万円と大きく値を上げ、上昇基調を維持している。中央林間に代わり、沿線第2位の高単価（154万円）もマークした。

高座渋谷は前年の上昇幅には及ばなかったが、2万円上昇と小幅に値を上げている。



※詳細は東京カンテイHPで紹介しております。

提供：株式会社東京カンテイ

参考ブログ
■東京カンテイプラス
■東京カンテイstyle
■東京カンテイガイド
■東京カンテイリリース

東京カンテイのマンションデータ 上昇は5駅のみで、大半が値下がり

〈前号から続く〉小田急小田原線の掲載37駅中、向ヶ丘遊園以西の21駅を紹介する。

上昇は5駅のみで、大半が値下がりした。下落幅は2万～21万円とバラつきがある。平均築年数は15年から25年の駅が大半を占めており、築古物件が多いことが分かる。

上昇駅のうち、海老名が10万円と最も値上がり幅が大きく、最小築年数（12年）もマークした。相模大野も2年連続で上昇し、100万円台を維持している。

一方、最も下落幅が大きかったのが町田。前年25万円値上がりした反動と見られ、2年前の水準に落ち着いた。

このほか、相武台前が3年連続で67万円だった。



※詳細は東京カンテイHPで紹介しております。

提供：株式会社東京カンテイ

参考ブログ
■東京カンテイプラス
■東京カンテイstyle
■東京カンテイガイド
■東京カンテイリリース

東京カンテイのマンションデータ 下北沢 91万円値下がり

小田急小田原線の掲載37駅（向ヶ丘遊園以西の21駅は次週掲載）における3.3平方メートル当たりの平均価格は128.6万円。1年前に比べて9.8％下落、14万円値下がりした。37駅中、事例数は2758件（115件減少）、平均築年数は20.9年（1年前19.6年）。平均専有面積は64.5平方メートルで、前年（64.1平方メートル）とほぼ同じだった。値下がりが27駅に上り、前年の上昇基調から反落。上昇は6駅、横ばいは2駅だった。

近開の16駅では、下北沢が91万円と大幅に値下がりし、200万円台を割り込んだ。前年も16万円下げており、下落傾向に拍車がかかった模様だ。築年数は一気に11年古くなった。

ほかに下落幅が大きかったのは代々木八幡（31万円）、狛江（30万円）、成城学園前（30万円）など。特に狛江は前年の上昇幅を上回る下落となった。

最長築年数は東北沢。沿線で唯一30年を超えており、築年数を経た物件が集中しているとみられる。

沿線最高値は代々木上原の297万円。代々木上原、代々木八幡は前年300万円の大台を突破したが、いずれも値を下げ200万円台に戻った。（続く）



※詳細は東京カンテイHPで紹介しております。

提供：株式会社東京カンテイ

参考ブログ
■東京カンテイプラス
■東京カンテイstyle
■東京カンテイガイド
■東京カンテイリリース