東京カンテイプレスリリース⑲

三大都市圏・主要都市別／中古マンション70㎡価格月別推移

■5駅が2ケタ超の上昇率

新京成線12駅における3.3㎡あたりの中古マンション平均価格は66.7万円で、 1年前に比べて3.6万円（5.7％）上昇し、2年前の平均価格68万円に迫った。平均築年数は16.9年（前年17.5年）でほぼ横ばい、平均専有面積は70.1㎡（同68.9㎡）でわずかに拡大した。

上昇駅では、19.1％の五香、13.4％の二和向台、15％の高根公団、10.2％の習志野、上昇率トップとなった31.2％の前原が、軒並み2ケタを超える上昇率となった。このほか常磐平、鎌ヶ谷大仏、北習志野は、安定推移。大幅な下落ながら、値下がり駅は八柱、元山、薬園台の3駅にとどまったことで、沿線の平均価格は上昇した。

最高値は83万円（3.7％上昇）のみのり台、最安値は平均築年数が唯一30年を超えた46万円（15％上昇）の高根公団で、いずれも2年連続。

京成千葉線では、80万円台を維持した千葉中央が横ばいで推移した一方、京成稲毛が前の年の下落から一転、38.4％の大幅上昇となり平均価格が70万円台を超えた。

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